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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 24

24 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 834006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 697 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Hyères3 604 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 969 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 590 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
19/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €
19/09/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €
16/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 300 €3 965 €/m² 3 965 €
14/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €
07/04/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
05/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €
15/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 630 €2 704 €/m² 2 704 €
29/08/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 260 €2 697 €/m² 2 697 €
20/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €
02/06/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
09/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 686 € 4 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FRANCOIS ARENE 97 m² 174 988 € 1 804 €
22 AV GAMBETTA 80 m² 244 160 € 3 052 €
1001 RUE LEON GAUTIER 58 m² 234 900 € 4 050 €
20 AV GAMBETTA 92 m² 344 632 € 3 746 €
20 AV GAMBETTA 65 m² 168 025 € 2 585 €
20 AV GAMBETTA 92 m² 264 960 € 2 880 €
20 AV GAMBETTA 45 m² 154 980 € 3 444 €
4 ALL YVES MOIGNARD 57 m² 189 981 € 3 333 €
4 ALL YVES MOIGNARD 67 m² 193 027 € 2 881 €
4 ALL YVES MOIGNARD 67 m² 297 949 € 4 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 590 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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