CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Gambetta › Rue Michelet › n° 11

11 Rue Michelet, Hyères

Vendu 129 000 € (4 607 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8340027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 595 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Michelet3 616 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Hyères3 742 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS102
Dernière vente : 4 607 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 926 € À 5 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €
28/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 650 €4 135 €/m² 4 135 €
24/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
21/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 500 €4 663 €/m² 4 663 €
06/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 500 €3 089 €/m² 3 089 €
30/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 900 €4 100 €/m² 4 100 €
25/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €
11/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
20/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 345 €5 081 €/m² 5 081 €
01/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
30/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 302 000 €3 595 €/m² 3 595 €
20/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
06/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €
19/05/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 525 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV GAMBETTA 63 m² 234 990 € 3 730 €
78 AV GAMBETTA 50 m² 62 500 € 1 250 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 182 000 € 2 275 €
76 AV GAMBETTA 101 m² 274 215 € 2 715 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 159 840 € 1 998 €
76 AV GAMBETTA 135 m² 263 520 € 1 952 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 143 040 € 1 788 €
76 AV GAMBETTA 76 m² 164 996 € 2 171 €
76 AV GAMBETTA 80 m² 157 040 € 1 963 €
6 TRA MICHELET 40 m² 221 000 € 5 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante3 019 – 4 586 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Michelet124 ventes depuis 2014 · 3 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Michelet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 28 m² à 129 000 €, soit 4 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 4 607 €/m² contre 3 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien