France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 9

9 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 240 000 € (2 697 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 8340020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 386 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Hyères3 594 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1883

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 697 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 2 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

16/01/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

10/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 900 €2 426 €/m² 2 426 €

17/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 560 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−36 %2 162 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 7 B+33 %4 494 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 13+9 %3 662 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 15+50 %5 061 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−31 %2 342 €/m²Appt 38 m² · vendu 2020

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %3 715 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−11 %2 989 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−23 %2 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2017 n° 18 B−3 %3 279 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−18 %2 765 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−29 %2 397 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 489 € 4 877 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GAMBETTA 74 m² 343 878 € 4 647 €

13 AV GAMBETTA 55 m² 211 530 € 3 846 €

13 AV GAMBETTA 74 m² 227 032 € 3 068 €

13 AV GAMBETTA 53 m² 194 987 € 3 679 €

13 AV GAMBETTA 74 m² 241 018 € 3 257 €

2 AV MARECHAL LYAUTEY 70 m² 175 000 € 2 500 €

2 AV MARECHAL LYAUTEY 54 m² 171 018 € 3 167 €

2 AV MARECHAL LYAUTEY 57 m² 204 516 € 3 588 €

2 AV MARECHAL LYAUTEY 44 m² 125 004 € 2 841 €

2 AV MARECHAL LYAUTEY 74 m² 360 898 € 4 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 340 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 89 m² à 240 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 697 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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