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France › Hyères › Gambetta › Rue Michelet › n° 5

5 Rue Michelet, Hyères

Vendu 230 000 € (3 108 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8340014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 448 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Michelet3 616 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hyères3 675 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS66
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 008 € À 5 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
11/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 400 €4 431 €/m² 4 431 €
24/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
18/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 600 €3 008 €/m² 3 008 €
13/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 5 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 TRA MICHELET 75 m² 324 000 € 4 320 €
6 TRA MICHELET 115 m² 599 955 € 5 217 €
6 TRA MICHELET 40 m² 221 000 € 5 525 €
21 RUE LEON GAUTIER 50 m² 100 000 € 2 000 €
17 RUE LEON GAUTIER 83 m² 331 502 € 3 994 €
17 RUE LEON GAUTIER 84 m² 387 576 € 4 614 €
17 RUE LEON GAUTIER 50 m² 238 000 € 4 760 €
15 RUE LEON GAUTIER 57 m² 152 019 € 2 667 €
15 RUE LEON GAUTIER 44 m² 182 600 € 4 150 €
15 RUE LEON GAUTIER 81 m² 219 915 € 2 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 5 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante3 019 – 4 586 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Michelet124 ventes depuis 2014 · 3 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Michelet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 74 m² à 230 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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