France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 29

29 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 141 700 € (843 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 880 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Hyères3 611 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 843 €/m² en 2026 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 843 € À 4 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 29 · Appartement · 6 p. 09/02/2026 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 141 700 €843 €/m² 843 €

25/08/2021 n° 29 · Appartement · 6 p. 25/08/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

01/02/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 024 €4 654 €/m² 4 654 €

28/10/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

17/06/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 500 €2 880 €/m² 2 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−31 %2 342 €/m²Appt 38 m² · vendu 2020 n° 23−9 %3 077 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 23 B−10 %3 052 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 25−5 %3 205 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI2 880 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 33−32 %2 279 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 33 B−34 %2 228 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022 n° 35−15 %2 883 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−3 %3 279 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−18 %2 765 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−29 %2 397 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−20 %2 701 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026 n° 32+2 %3 427 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 4 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV GAMBETTA 63 m² 234 486 € 3 722 €

33 B AV GAMBETTA 42 m² 150 486 € 3 583 €

33 AV GAMBETTA 18 m² 46 494 € 2 583 €

33 AV GAMBETTA 38 m² 75 012 € 1 974 €

3 RUE JEAN AICARD 67 m² 264 985 € 3 955 €

3 RUE JEAN AICARD 68 m² 282 472 € 4 154 €

23 AV GAMBETTA 40 m² 146 920 € 3 673 €

32 AV GAMBETTA 89 m² 355 021 € 3 989 €

32 AV GAMBETTA 89 m² 305 003 € 3 427 €

1 AV ERNEST MILLET 71 m² 283 290 € 3 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut6.1 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,4 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

15,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 529 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 168 m² à 141 700 €, soit 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 843 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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