France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 41

41 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 98 000 € (4 900 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 114 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Hyères3 608 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 969 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 900 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 4 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

15/10/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

16/05/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

02/04/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

17/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

01/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/10/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 500 €3 519 €/m² 3 519 €

20/04/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

09/04/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

10/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

30/01/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 500 €4 567 €/m² 4 567 €

12/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

27/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

26/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−15 %2 880 €/m²Appt 168 m² · 5 ventes · 2026 n° 33−32 %2 279 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 33 B−34 %2 228 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022 n° 35−15 %2 883 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 114 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 43−8 %3 105 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022 n° 45+105 %6 923 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−28 %2 432 €/m²Appt 74 m² · vendu 2018 n° 51+0 %3 386 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+2 %3 427 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024 n° 46−18 %2 760 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 48−11 %3 001 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 52+64 %5 543 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 746 € 7 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV GAMBETTA 64 m² 222 016 € 3 469 €

43 AV GAMBETTA 60 m² 216 540 € 3 609 €

45 AV GAMBETTA 120 m² 431 520 € 3 596 €

45 AV GAMBETTA 65 m² 449 995 € 6 923 €

45 AV GAMBETTA 117 m² 850 005 € 7 265 €

48 AV GAMBETTA 96 m² 305 472 € 3 182 €

48 AV GAMBETTA 64 m² 191 488 € 2 992 €

48 AV GAMBETTA 63 m² 189 630 € 3 010 €

48 AV GAMBETTA 64 m² 297 984 € 4 656 €

46 AV GAMBETTA 70 m² 199 010 € 2 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 7 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gambetta ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut3.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

301 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 20 m² à 98 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 4 900 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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