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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 54

54 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 228 150 € (4 225 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 628 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Hyères3 604 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 225 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 4 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 150 €4 225 €/m² 4 225 €
09/03/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 000 €4 407 €/m² 4 407 €
28/10/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 000 €4 350 €/m² 4 350 €
30/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 550 €3 628 €/m² 3 628 €
28/05/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
03/12/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
10/07/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
07/03/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/07/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
28/11/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €
04/11/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 7 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV GAMBETTA 150 m² 831 450 € 5 543 €
45 AV GAMBETTA 120 m² 431 520 € 3 596 €
48 AV GAMBETTA 64 m² 191 488 € 2 992 €
48 AV GAMBETTA 64 m² 297 984 € 4 656 €
48 AV GAMBETTA 63 m² 189 630 € 3 010 €
48 AV GAMBETTA 96 m² 305 472 € 3 182 €
15 RUE LEON GAUTIER 57 m² 172 995 € 3 035 €
15 RUE LEON GAUTIER 44 m² 182 600 € 4 150 €
15 RUE LEON GAUTIER 81 m² 219 915 € 2 715 €
15 RUE LEON GAUTIER 57 m² 209 988 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 54 m² à 228 150 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 4 225 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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