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Prix de l'immobilier Balzac, Dijon

Prix médian de 2 338 €/m² sur 589 ventes · Quartier de Dijon4 % MOINS CHER QUE DIJON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dijon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 803 €▲ 18 %

sur 34 ventes cette année · +433 €/m² vs 2024

1 767 €DISPERSION 20253 832 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 64 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,3 €/m²

Dijon : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BALZAC- - DIJON€/M²

2,8k2,5k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 182 ventes 2 411 €

Maison · 65 ventes 3 389 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

91 Boulevard Mal Joffre79 M² · MAISON 309 000 €3 911 €/m²

98 Avenue du Drapeau57 M² · APPARTEMENT 98 000 €1 719 €/m²

52 Rue Beaumarchais37 M² · APPARTEMENT 87 500 €2 365 €/m²

18 Avenue de Langres64 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 969 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Balzac · 1 809 € à 3 321 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Galliac3 321 €

Rue Fenelon▼ 21 %3 140 €

Avenue de Langres▲ 2 %2 995 €

Chemin de Dijon A Pouilly2 868 €

Rue Frederic Mistral▼ 26 %2 819 €

Rue Charles de Montalembert▼ 16 %2 805 €

Rue Beranger▲ 28 %2 773 €

Rue Paul Gasq▼ 3 %2 770 €

Rue Ernest Renan▲ 4 %2 593 €

Boulevard Mal Joffre▲ 70 %2 589 €

Rue Beaumarchais▲ 12 %2 454 €

Rue Jean Dampt2 390 €

Boulevard Pascal▲ 5 %2 342 €

B Av de Langres▲ 28 %2 163 €

Rue Dom Plancher▲ 13 %1 956 €

Rue de Chateaubriand▲ 18 %1 918 €

Rue Balzac▲ 15 %1 894 €

Avenue du Drapeau▲ 23 %1 809 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 589 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 6 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 91 Boulevard Mal Joffre 11/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 309 000 €3 911 €/m² 3 911 €

04/12/2025 98 Avenue du Drapeau 04/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

01/12/2025 52 Rue Beaumarchais 01/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 500 €2 365 €/m² 2 365 €

28/11/2025 18 Avenue de Langres 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

05/11/2025 38 Avenue de Langres 05/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 800 €2 149 €/m² 2 149 €

22/10/2025 46 Rue Balzac 22/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

14/10/2025 69 Rue Beranger 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/09/2025 18 Avenue de Langres 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 306 €3 623 €/m² 3 623 €

24/09/2025 18 Avenue de Langres 24/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

18/09/2025 36 Avenue de Langres 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

16/09/2025 19 Rue Balzac 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

04/09/2025 29 Rue Balzac 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

28/08/2025 51 Rue Beranger 28/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 422 000 €3 702 €/m² 3 702 €

27/08/2025 18 Avenue de Langres 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 100 €2 631 €/m² 2 631 €

20/08/2025 11 Rue Paul Gasq 20/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 375 000 €2 953 €/m² 2 953 €

12/08/2025 61 Rue Beaumarchais 12/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 253 700 €2 537 €/m² 2 537 €

04/08/2025 33 Rue Balzac 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

30/07/2025 74 Boulevard Pascal 30/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 402 000 €2 871 €/m² 2 871 €

30/07/2025 10 Rue Beaumarchais 30/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 526 000 €6 494 €/m² 6 494 €

11/07/2025 18 Avenue de Langres 11/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/07/2025 68 Boulevard Pascal 02/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

20/06/2025 30 Rue Paul Gasq 20/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

17/06/2025 12 Rue Balzac 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 300 €3 033 €/m² 3 033 €

05/06/2025 13 Rue Beranger 05/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 344 000 €3 340 €/m² 3 340 €

16/05/2025 40 Avenue de Langres 16/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 700 €2 995 €/m² 2 995 €

18/04/2025 25 Rue Fenelon 18/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

14/04/2025 33 Rue Balzac 14/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

09/04/2025 18 Avenue de Langres 09/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

01/04/2025 45 Rue Ernest Renan 01/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 000 €2 579 €/m² 2 579 €

28/03/2025 33 Rue Balzac 28/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €

19/03/2025 20 Rue du Plein de Pouilly 19/03/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 320 000 €1 798 €/m² 1 798 €

19/03/2025 18 Avenue de Langres 19/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 750 €3 888 €/m² 3 888 €

24/01/2025 29 Rue Balzac 24/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

03/01/2025 24 Rue Charles de Montalembert 03/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €

19/12/2024 6 Rue Dom Plancher 19/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

03/12/2024 42 Rue Balzac 03/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 860 €1 887 €/m² 1 887 €

29/11/2024 80 Boulevard Pascal 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/11/2024 32 Boulevard Pascal 21/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 201 000 €2 094 €/m² 2 094 €

31/10/2024 69 Rue Beranger 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

25/10/2024 45 Boulevard Mal Joffre 25/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 203 000 €2 671 €/m² 2 671 €

17/10/2024 44 Rue Balzac 17/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

02/10/2024 18 Avenue de Langres 02/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €

30/09/2024 76 Rue de Chateaubriand 30/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 377 500 €5 171 €/m² 5 171 €

25/09/2024 36 Avenue de Langres 25/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

23/09/2024 69 Boulevard Mal Joffre 23/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/09/2024 52 Rue Beaumarchais 16/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

12/09/2024 42 Rue Balzac 12/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/08/2024 25 Rue Fenelon 30/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/08/2024 25 Rue Fenelon 30/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

29/08/2024 24 Rue Balzac 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

29/08/2024 40 Rue Balzac 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 500 €2 532 €/m² 2 532 €

29/08/2024 46 Rue Balzac 29/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 500 €2 027 €/m² 2 027 €

27/08/2024 6 Rue Frederic Mistral 27/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 490 000 €3 984 €/m² 3 984 €

02/08/2024 62 Rue Beaumarchais 02/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/07/2024 12 Rue Charles de Montalembert 31/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 383 000 €1 915 €/m² 1 915 €

19/07/2024 4 Rue Frederic Mistral 19/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 260 000 €2 114 €/m² 2 114 €

17/07/2024 10 Rue Paul Gasq 17/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

10/07/2024 36 Avenue de Langres 10/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

05/07/2024 31 Rue Balzac 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €

11/06/2024 38 Rue Charles de Montalembert 11/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

07/06/2024 52 Rue Beaumarchais 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

04/06/2024 4 B Av de Langres 04/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

31/05/2024 69 Rue Beranger 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/05/2024 52 Rue Beranger 31/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

14/05/2024 4 B Av de Langres 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

07/05/2024 3 Rue Louis Galliac 07/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 298 650 €3 930 €/m² 3 930 €

25/04/2024 96 Rue de Chateaubriand 25/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 500 €1 700 €/m² 1 700 €

25/04/2024 46 Rue Balzac 25/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 531 €2 228 €/m² 2 228 €

05/04/2024 18 Avenue de Langres 05/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

18/03/2024 72 Boulevard Pascal 18/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

23/02/2024 96 Rue de Chateaubriand 23/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

05/02/2024 35 Rue Beranger 05/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 296 800 €3 226 €/m² 3 226 €

23/01/2024 25 Rue Fenelon 23/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

19/01/2024 92 Rue de Chateaubriand 19/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

17/01/2024 26 Rue Balzac 17/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €

15/01/2024 44 Rue Balzac 15/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

09/01/2024 21 Rue Dom Plancher 09/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

03/01/2024 25 Rue Fenelon 03/01/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 83 500 €341 €/m² 341 €

28/12/2023 50 Rue Beranger 28/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/12/2023 100 Avenue du Drapeau 27/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 700 €1 902 €/m² 1 902 €

20/12/2023 63 Boulevard Mal Joffre 20/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 353 000 €3 879 €/m² 3 879 €

15/12/2023 36 Avenue de Langres 15/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

13/12/2023 18 Rue Fenelon 13/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/12/2023 48 Boulevard Pascal 12/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €

11/12/2023 4 Rue Frederic Mistral 11/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

04/12/2023 36 Avenue de Langres 04/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 370 €2 909 €/m² 2 909 €

27/11/2023 45 Rue Ernest Renan 27/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

24/11/2023 45 Rue Ernest Renan 24/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 400 €2 704 €/m² 2 704 €

17/11/2023 4 B Av de Langres 17/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

13/11/2023 3 Rue Charles de Montalembert 13/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

13/10/2023 88 Avenue du Drapeau 13/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 500 €2 613 €/m² 2 613 €

06/10/2023 38 Avenue de Langres 06/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

28/09/2023 18 Avenue de Langres 28/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

22/09/2023 40 Avenue de Langres 22/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 400 €2 860 €/m² 2 860 €

18/09/2023 22 Rue Dom Plancher 18/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 425 000 €4 620 €/m² 4 620 €

11/09/2023 29 Rue Balzac 11/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

07/09/2023 17 Rue Fenelon 07/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 415 670 €3 921 €/m² 3 921 €

10/08/2023 59 Rue Beranger 10/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/08/2023 42 Rue Balzac 09/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/07/2023 40 Avenue de Langres 24/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Champmaillot▲ 23 %2 867 €

Carrousel▲ 23 %2 866 €

Parc des Sports▲ 21 %2 836 €

Arsenal▲ 19 %2 775 €

Mansart▲ 17 %2 736 €

Grangier▲ 16 %2 701 €

La Montagne▲ 15 %2 695 €

Clos de Pouilly▲ 14 %2 661 €

Casernes▲ 14 %2 658 €

Fauconnet▲ 14 %2 657 €

Charles de Gaulle▲ 14 %2 657 €

Cordeliers▲ 13 %2 640 €

La Charmette▲ 13 %2 633 €

Saint-Michel▲ 12 %2 608 €

République▲ 10 %2 581 €

La Toison d'Or▲ 10 %2 570 €

Voltaire▲ 10 %2 567 €

Les Hauts de Montchapet▲ 9 %2 558 €

Jean-Jacques Rousseau▲ 9 %2 548 €

Darcy▲ 9 %2 544 €

Eugène Spuller▲ 9 %2 542 €

Monge▲ 8 %2 520 €

Sacré-Cœur▲ 8 %2 519 €

Davout▲ 7 %2 508 €

Concorde▲ 7 %2 500 €

Docteur Lavalle▲ 7 %2 500 €

Providence▲ 7 %2 500 €

Jouvence Est▲ 6 %2 470 €

Stalingrad▲ 5 %2 459 €

Les Roses▲ 4 %2 438 €

Lentillères▲ 4 %2 437 €

Castel▲ 4 %2 433 €

Trois Forgerons▲ 1 %2 357 €

Carrières Bacquin▲ 0 %2 349 €

Balzac · ce quartier2 338 €

Tanneries▼ 1 %2 306 €

Jouvence Ouest▼ 2 %2 294 €

Lochères▼ 3 %2 276 €

Bel-Air▼ 3 %2 271 €

François Pompon▼ 5 %2 227 €

Clemenceau▼ 5 %2 226 €

Lyautey▼ 5 %2 225 €

Les Valendons▼ 6 %2 201 €

Larrey▼ 6 %2 198 €

Grésilles Centre▼ 6 %2 194 €

La Gare▼ 6 %2 188 €

Petit Cîteaux▼ 7 %2 184 €

Saint-Pierre▼ 7 %2 183 €

Universités▼ 7 %2 170 €

Arquebuse▼ 8 %2 152 €

Castelnau▼ 9 %2 134 €

Le Lac▼ 10 %2 105 €

York▼ 13 %2 031 €

Bourroches Est▼ 14 %2 020 €

Chartreuse▼ 15 %1 991 €

Stéarinerie▼ 15 %1 986 €

Bourroches Ouest▼ 17 %1 929 €

Greuze▼ 18 %1 908 €

Petites Roches▼ 19 %1 886 €

Tire-Pesseau▼ 51 %1 146 €

Champ Perdrix▼ 67 %769 €

Voir les 62 quartiers de Dijon → DE 769 € À 2 889 €/M²

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Estimation calée sur les 589 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 653 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balzac (Dijon) ?

Le prix médian est de 2 803 € par m² en 2025 dans le quartier Balzac à Dijon, d'après les ventes DVF (2 200 €/m² en appartement, 2 942 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 565 €/m².

Les prix montent-ils à Balzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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