Quel est le prix au m² à Balzac (Dijon) ?

Le prix médian est de €2 803 par m² en 2025 dans le quartier Balzac à Dijon, d'après les ventes DVF (€2 200/m² en appartement, €2 942/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 565/m².

Les prix montent-ils à Balzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +18 % sur la dernière année.

France › Côte-d'Or › Dijon › Balzac

Prix de l'immobilier Balzac, Dijon

Quartier de Dijon · 589 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE DIJON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 803 €▲ +18 %

sur 34 ventes cette année · +433 € vs 2024

1 767 €DISPERSION DES VENTES 20253 832 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 64 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,3 €/m²

Dijon : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

BALZACDIJON€/M²

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 182 ventes2 411 €

Maison · 65 ventes3 389 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Louis Galliac—3 321 €

Rue Fenelon▼ 21 %3 140 €

Avenue de Langres▲ 2 %2 995 €

Chemin de Dijon A Pouilly—2 868 €

Rue Frederic Mistral▼ 26 %2 819 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

91 Boulevard Mal Joffre
79 m² · maison309 000 €
3 911 €/m²

98 Avenue du Drapeau
57 m² · appartement98 000 €
1 719 €/m²

52 Rue Beaumarchais
37 m² · appartement87 500 €
2 365 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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18 Avenue de Langres
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

38 Avenue de Langres
39 m² · appartement83 800 €
2 149 €/m²

46 Rue Balzac
53 m² · appartement127 000 €
2 396 €/m²

69 Rue Beranger
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

18 Avenue de Langres
39 m² · appartement141 306 €
3 623 €/m²

18 Avenue de Langres
83 m² · appartement259 000 €
3 120 €/m²

36 Avenue de Langres
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

19 Rue Balzac
76 m² · appartement335 000 €
4 408 €/m²

29 Rue Balzac
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

51 Rue Beranger
114 m² · maison422 000 €
3 702 €/m²

18 Avenue de Langres
35 m² · appartement92 100 €
2 631 €/m²

11 Rue Paul Gasq
127 m² · maison375 000 €
2 953 €/m²

61 Rue Beaumarchais
100 m² · appartement253 700 €
2 537 €/m²

33 Rue Balzac
42 m² · appartement79 000 €
1 881 €/m²

74 Boulevard Pascal
140 m² · maison402 000 €
2 871 €/m²

10 Rue Beaumarchais
81 m² · maison526 000 €
6 494 €/m²

18 Avenue de Langres
35 m² · appartement112 000 €
3 200 €/m²

68 Boulevard Pascal
63 m² · appartement100 000 €
1 587 €/m²

30 Rue Paul Gasq
82 m² · maison100 000 €
1 220 €/m²

12 Rue Balzac
70 m² · appartement212 300 €
3 033 €/m²

13 Rue Beranger
103 m² · maison344 000 €
3 340 €/m²

40 Avenue de Langres
55 m² · appartement164 700 €
2 995 €/m²

25 Rue Fenelon
28 m² · appartement72 000 €
2 571 €/m²

33 Rue Balzac
77 m² · appartement135 000 €
1 753 €/m²

18 Avenue de Langres
35 m² · appartement104 000 €
2 971 €/m²

45 Rue Ernest Renan
76 m² · appartement196 000 €
2 579 €/m²

33 Rue Balzac
47 m² · appartement95 500 €
2 032 €/m²

20 Rue du Plein de Pouilly
178 m² · maison320 000 €
1 798 €/m²

18 Avenue de Langres
20 m² · appartement77 750 €
3 888 €/m²

29 Rue Balzac
52 m² · appartement111 000 €
2 135 €/m²

24 Rue Charles de Montalembert
112 m² · maison335 000 €
2 991 €/m²

6 Rue Dom Plancher
56 m² · appartement122 000 €
2 179 €/m²

42 Rue Balzac
63 m² · appartement118 860 €
1 887 €/m²

80 Boulevard Pascal
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

32 Boulevard Pascal
96 m² · maison201 000 €
2 094 €/m²

69 Rue Beranger
68 m² · appartement174 000 €
2 559 €/m²

45 Boulevard Mal Joffre
76 m² · maison203 000 €
2 671 €/m²

44 Rue Balzac
65 m² · appartement127 000 €
1 954 €/m²

18 Avenue de Langres
41 m² · appartement135 500 €
3 305 €/m²

76 Rue de Chateaubriand
73 m² · maison377 500 €
5 171 €/m²

36 Avenue de Langres
81 m² · appartement205 000 €
2 531 €/m²

69 Boulevard Mal Joffre
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

52 Rue Beaumarchais
40 m² · appartement86 000 €
2 150 €/m²

42 Rue Balzac
56 m² · appartement80 000 €
1 429 €/m²

25 Rue Fenelon
60 m² · appartement136 000 €
2 267 €/m²

25 Rue Fenelon
65 m² · appartement45 000 €
692 €/m²

24 Rue Balzac
32 m² · appartement89 000 €
2 781 €/m²

40 Rue Balzac
63 m² · appartement159 500 €
2 532 €/m²

46 Rue Balzac
55 m² · appartement111 500 €
2 027 €/m²

6 Rue Frederic Mistral
123 m² · maison490 000 €
3 984 €/m²

62 Rue Beaumarchais
116 m² · maison370 000 €
3 190 €/m²

12 Rue Charles de Montalembert
200 m² · maison383 000 €
1 915 €/m²

4 Rue Frederic Mistral
123 m² · maison260 000 €
2 114 €/m²

10 Rue Paul Gasq
74 m² · maison205 000 €
2 770 €/m²

36 Avenue de Langres
46 m² · appartement148 000 €
3 217 €/m²

31 Rue Balzac
75 m² · appartement147 000 €
1 960 €/m²

38 Rue Charles de Montalembert
84 m² · appartement160 000 €
1 905 €/m²

52 Rue Beaumarchais
40 m² · appartement99 000 €
2 475 €/m²

4 B Av de Langres
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

69 Rue Beranger
40 m² · appartement88 000 €
2 200 €/m²

52 Rue Beranger
54 m² · maison195 000 €
3 611 €/m²

4 B Av de Langres
70 m² · appartement149 000 €
2 129 €/m²

3 Rue Louis Galliac
76 m² · maison298 650 €
3 930 €/m²

96 Rue de Chateaubriand
55 m² · appartement93 500 €
1 700 €/m²

46 Rue Balzac
55 m² · appartement122 531 €
2 228 €/m²

18 Avenue de Langres
39 m² · appartement129 000 €
3 308 €/m²

72 Boulevard Pascal
68 m² · appartement176 000 €
2 588 €/m²

96 Rue de Chateaubriand
52 m² · appartement69 000 €
1 327 €/m²

35 Rue Beranger
92 m² · maison296 800 €
3 226 €/m²

25 Rue Fenelon
45 m² · appartement111 000 €
2 467 €/m²

92 Rue de Chateaubriand
80 m² · appartement169 000 €
2 113 €/m²

26 Rue Balzac
49 m² · appartement112 500 €
2 296 €/m²

44 Rue Balzac
55 m² · appartement119 000 €
2 164 €/m²

21 Rue Dom Plancher
105 m² · maison380 000 €
3 619 €/m²

25 Rue Fenelon
245 m² · appartement83 500 €
341 €/m²

50 Rue Beranger
55 m² · maison200 000 €
3 636 €/m²

100 Avenue du Drapeau
64 m² · appartement121 700 €
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63 Boulevard Mal Joffre
91 m² · maison353 000 €
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36 Avenue de Langres
47 m² · appartement159 000 €
3 383 €/m²

18 Rue Fenelon
70 m² · maison260 000 €
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73 m² · appartement212 370 €
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71 m² · appartement207 000 €
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45 Rue Ernest Renan
46 m² · appartement124 400 €
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96 m² · maison380 000 €
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4 620 €/m²

29 Rue Balzac
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2 509 €/m²

17 Rue Fenelon
106 m² · maison415 670 €
3 921 €/m²

59 Rue Beranger
110 m² · maison350 000 €
3 182 €/m²

42 Rue Balzac
64 m² · appartement132 000 €
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40 Avenue de Langres
75 m² · appartement234 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balzac (Dijon) ?: Le prix médian est de €2 803 par m² en 2025 dans le quartier Balzac à Dijon, d'après les ventes DVF (€2 200/m² en appartement, €2 942/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 565/m².
Les prix montent-ils à Balzac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +18 % sur la dernière année.