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Prix de l'immobilier Les Hauts de Montchapet, Dijon

Prix médian de 2 574 €/m² sur 582 ventes · Quartier de Dijon5 % PLUS CHER QUE DIJON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dijon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 893 €▼ 7 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −203 €/m² vs 2025

2 072 €DISPERSION 20264 194 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

appartement 64 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 12,3 €/m²

Dijon : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES HAUTS DE MONTCHAPET- - DIJON€/M²

3,1k2,8k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 193 ventes 2 635 €

Maison · 56 ventes 4 385 €

Dernières ventes

JUIN 2026

33 Rue Villebois Mareuil92 M² · MAISON 560 700 €6 095 €/m²

4 Rue Joseph Bellesoeur40 M² · APPARTEMENT 147 700 €3 693 €/m²

4 Chemin des Pierrodins64 M² · APPARTEMENT 198 880 €3 108 €/m²

2 Chemin des Pierrodins64 M² · APPARTEMENT 127 000 €1 984 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Hauts de Montchapet · 1 604 € à 4 495 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Leon Gastinel▲ 27 %4 495 €

Rue Col Moll4 374 €

Rue Claude Hoin▲ 31 %4 140 €

Rue Georges Bizet▲ 29 %4 024 €

Rue Villebois Mareuil▲ 45 %3 749 €

Rue Joseph Bellesoeur▼ 15 %3 587 €

Rue Octave Terrillon3 539 €

Boulevard des Allobroges3 257 €

Rue de Rouen3 182 €

B Rue Octave Terrillon▲ 11 %3 114 €

Rue de Montchapet▲ 40 %2 900 €

Allée Guillaume Apollinaire▼ 2 %2 840 €

Rue Joseph Boudot▲ 22 %2 614 €

Allée Pablo Picasso▲ 12 %2 549 €

Place Paul Eluard▲ 21 %2 511 €

Rue Alexandre Nicolas▲ 26 %2 454 €

A All Paul Valery2 380 €

Chemin des Pierrodins▲ 18 %2 008 €

Rue Adolphe Dietrich▲ 18 %1 836 €

Rue de Fontaine1 604 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 582 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 6 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 33 Rue Villebois Mareuil 26/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 560 700 €6 095 €/m² 6 095 €

22/06/2026 4 Rue Joseph Bellesoeur 22/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 700 €3 693 €/m² 3 693 €

22/06/2026 4 Chemin des Pierrodins 22/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 880 €3 108 €/m² 3 108 €

11/06/2026 2 Chemin des Pierrodins 11/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

09/06/2026 3 Allée Pablo Picasso 09/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

21/05/2026 8 Impasse Claude Hoin 21/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

07/05/2026 7 B Rue Octave Terrillon 07/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

05/05/2026 10 Rue Joseph Boudot 05/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 400 €2 837 €/m² 2 837 €

30/04/2026 20 Rue Villebois Mareuil 30/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 307 400 €3 533 €/m² 3 533 €

10/04/2026 8 Rue Joseph Bellesoeur 10/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 361 250 €3 061 €/m² 3 061 €

31/03/2026 4 Chemin des Pierrodins 31/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

24/03/2026 11 Rue Adolphe Dietrich 24/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

20/03/2026 9 Allée Guillaume Apollinaire 20/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 17 000 €515 €/m² 515 €

13/03/2026 47 Rue Claude Hoin 13/03/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 230 700 €5 365 €/m² 5 365 €

17/02/2026 84 Rue de Montchapet 17/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

16/02/2026 5 Allée Guillaume Apollinaire 16/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

16/02/2026 6 Rue Adolphe Dietrich 16/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/01/2026 2 Allée Pablo Picasso 19/01/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 344 700 €2 553 €/m² 2 553 €

18/12/2025 11 Rue Adolphe Dietrich 18/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 250 €2 198 €/m² 2 198 €

12/12/2025 3 Rue Adolphe Dietrich 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

02/12/2025 9 Rue Alexandre Nicolas 02/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 520 310 €4 336 €/m² 4 336 €

24/11/2025 3 Rue Adolphe Dietrich 24/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 500 €1 977 €/m² 1 977 €

29/10/2025 42 Rue Villebois Mareuil 29/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

15/10/2025 7 Rue Adolphe Dietrich 15/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

26/09/2025 84 Rue de Montchapet 26/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 700 €3 646 €/m² 3 646 €

22/09/2025 7 Rue Joseph Boudot 22/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

15/09/2025 78 Rue de Montchapet 15/09/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 636 000 €3 950 €/m² 3 950 €

10/09/2025 4 Place Paul Eluard 10/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2025 6 Allée Guillaume Apollinaire 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

29/08/2025 2 Rue Jean Joseph Debillemont 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 500 €3 535 €/m² 3 535 €

29/08/2025 68 Rue de Montchapet 29/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 732 750 €5 637 €/m² 5 637 €

25/08/2025 96 Rue de Montchapet 25/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 317 000 €4 877 €/m² 4 877 €

19/08/2025 3 Rue Adolphe Dietrich 19/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

04/08/2025 14 Rue Adolphe Dietrich 04/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/07/2025 5 Rue Adolphe Dietrich 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 384 €2 846 €/m² 2 846 €

18/07/2025 19 Rue Georges Bizet 18/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 560 000 €5 045 €/m² 5 045 €

27/06/2025 5 Rue de Lyon 27/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

23/06/2025 19 Rue Claude Hoin 23/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/06/2025 42 Rue de Fontaine 20/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

06/06/2025 3 Rue Adolphe Dietrich 06/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

21/05/2025 4 Rue Alexandre Nicolas 21/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

20/05/2025 7 Allée Pablo Picasso 20/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

19/05/2025 10 Rue Joseph Boudot 19/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/05/2025 7 Rue Leon Gastinel 15/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 470 000 €5 465 €/m² 5 465 €

30/04/2025 76 B Rue de Montchapet 30/04/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 733 000 €5 959 €/m² 5 959 €

29/04/2025 5 Rue Villebois Mareuil 29/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €

24/04/2025 3 Allée Guillaume Apollinaire 24/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 302 500 €2 937 €/m² 2 937 €

04/04/2025 84 Rue de Montchapet 04/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

03/04/2025 26 Boulevard des Allobroges 03/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/03/2025 4 Rue Alexandre Nicolas 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

14/03/2025 4 Rue Joseph Bellesoeur 14/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

10/03/2025 7 Rue Joseph Boudot 10/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 386 €3 637 €/m² 3 637 €

05/03/2025 10 Rue Joseph Boudot 05/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €

21/02/2025 11 Rue Adolphe Dietrich 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 286 €1 786 €/m² 1 786 €

07/02/2025 18 Rue Georges Bizet 07/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 266 100 €3 285 €/m² 3 285 €

04/02/2025 2 Allée Guillaume Apollinaire 04/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €

21/01/2025 34 Rue Villebois Mareuil 21/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

20/01/2025 1 Rue Adolphe Dietrich 20/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 428 000 €2 853 €/m² 2 853 €

13/01/2025 4 Allée Guillaume Apollinaire 13/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 300 €2 655 €/m² 2 655 €

31/12/2024 7 B Rue Octave Terrillon 31/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 500 €3 614 €/m² 3 614 €

19/12/2024 10 Rue Joseph Bellesoeur 19/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 750 €2 909 €/m² 2 909 €

16/12/2024 7 B Rue Octave Terrillon 16/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/12/2024 9 Allée Guillaume Apollinaire 11/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 282 000 €3 241 €/m² 3 241 €

07/11/2024 4 Rue Adolphe Dietrich 07/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €

05/11/2024 16 Rue Alexandre Nicolas 05/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/11/2024 7 B Rue Octave Terrillon 04/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 800 €2 521 €/m² 2 521 €

31/10/2024 3 Rue Adolphe Dietrich 31/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/10/2024 39 Rue Claude Hoin 15/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 640 000 €6 214 €/m² 6 214 €

11/10/2024 12 Rue Joseph Boudot 11/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 251 000 €3 099 €/m² 3 099 €

16/09/2024 20 Rue Alexandre Nicolas 16/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 520 000 €4 370 €/m² 4 370 €

12/09/2024 4 Place Paul Eluard 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/09/2024 4 Rue Adolphe Dietrich 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 750 €3 013 €/m² 3 013 €

22/08/2024 4 Rue Alexandre Nicolas 22/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

02/08/2024 10 Rue Joseph Boudot 02/08/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 380 000 €3 363 €/m² 3 363 €

02/08/2024 2 Allée Guillaume Apollinaire 02/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 100 €1 697 €/m² 1 697 €

30/07/2024 7 B Rue Octave Terrillon 30/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

29/07/2024 5 Rue Adolphe Dietrich 29/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

26/07/2024 4 Rue Adolphe Dietrich 26/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

26/07/2024 7 B Rue Octave Terrillon 26/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 300 €4 395 €/m² 4 395 €

23/07/2024 4 Chemin des Pierrodins 23/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 500 €1 683 €/m² 1 683 €

19/06/2024 10 Rue Joseph Boudot 19/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 600 €3 418 €/m² 3 418 €

24/05/2024 12 Rue Adolphe Dietrich 24/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

16/05/2024 38 Rue de Fontaine 16/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

30/04/2024 2 Place Paul Eluard 30/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/04/2024 4 Place Paul Eluard 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 100 €2 635 €/m² 2 635 €

10/04/2024 7 B Rue Octave Terrillon 10/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 440 €3 497 €/m² 3 497 €

04/04/2024 9 Rue Joseph Boudot 04/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

26/03/2024 7 B Rue Octave Terrillon 26/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 530 €3 114 €/m² 3 114 €

04/03/2024 9 Allée Guillaume Apollinaire 04/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 296 000 €3 402 €/m² 3 402 €

01/03/2024 5 Rue Col Moll 01/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

01/03/2024 60 Rue de Montchapet 01/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/02/2024 12 Rue Leon Gastinel 12/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

01/02/2024 4 Rue Joseph Bellesoeur 01/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €

05/01/2024 3 Rue Adolphe Dietrich 05/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

13/12/2023 8 Rue Joseph Bellesoeur 13/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 395 000 €3 347 €/m² 3 347 €

04/12/2023 7 Rue Octave Terrillon 04/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

01/12/2023 3 Allée Pablo Picasso 01/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €

31/10/2023 66 Rue de Montchapet 31/10/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 320 000 €2 645 €/m² 2 645 €

31/10/2023 9 Allée Guillaume Apollinaire 31/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 600 €2 929 €/m² 2 929 €

27/10/2023 5 Allée Pablo Picasso 27/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Abattoirs▲ 12 %2 889 €

Champmaillot▲ 12 %2 882 €

Carrousel▲ 11 %2 866 €

Parc des Sports▲ 10 %2 833 €

Arsenal▲ 7 %2 754 €

Grangier▲ 6 %2 740 €

Mansart▲ 6 %2 736 €

La Montagne▲ 5 %2 701 €

Clos de Pouilly▲ 4 %2 671 €

Fauconnet▲ 3 %2 662 €

Charles de Gaulle▲ 3 %2 660 €

Casernes▲ 3 %2 657 €

Cordeliers▲ 3 %2 655 €

La Charmette▲ 3 %2 643 €

Saint-Michel▲ 2 %2 625 €

République▲ 1 %2 602 €

La Toison d'Or▲ 0 %2 583 €

Les Hauts de Montchapet · ce quartier2 574 €

Jean-Jacques Rousseau▲ 0 %2 569 €

Darcy▲ 0 %2 566 €

Voltaire▲ 0 %2 562 €

Eugène Spuller▼ 1 %2 554 €

Sacré-Cœur▼ 1 %2 538 €

Docteur Lavalle▼ 1 %2 538 €

Monge▼ 2 %2 528 €

Davout▼ 2 %2 514 €

Concorde▼ 2 %2 513 €

Providence▼ 3 %2 500 €

Jouvence Est▼ 4 %2 480 €

Les Roses▼ 4 %2 469 €

Stalingrad▼ 5 %2 456 €

Lentillères▼ 5 %2 444 €

Castel▼ 5 %2 440 €

Trois Forgerons▼ 8 %2 357 €

Carrières Bacquin▼ 9 %2 355 €

Balzac▼ 9 %2 340 €

Tanneries▼ 10 %2 318 €

Jouvence Ouest▼ 11 %2 297 €

Bel-Air▼ 11 %2 292 €

Lochères▼ 11 %2 278 €

Lyautey▼ 13 %2 245 €

François Pompon▼ 13 %2 239 €

Clemenceau▼ 13 %2 237 €

Grésilles Centre▼ 14 %2 217 €

Larrey▼ 14 %2 211 €

Les Valendons▼ 14 %2 201 €

Petit Cîteaux▼ 15 %2 194 €

Saint-Pierre▼ 15 %2 191 €

La Gare▼ 15 %2 188 €

Universités▼ 16 %2 171 €

Arquebuse▼ 16 %2 162 €

Castelnau▼ 17 %2 145 €

Le Lac▼ 18 %2 105 €

York▼ 21 %2 037 €

Bourroches Est▼ 21 %2 026 €

Chartreuse▼ 22 %2 000 €

Stéarinerie▼ 22 %2 000 €

Bourroches Ouest▼ 25 %1 935 €

Greuze▼ 26 %1 915 €

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Tire-Pesseau▼ 55 %1 146 €

Champ Perdrix▼ 70 %768 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 500 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hauts de Montchapet (Dijon) ?

Le prix médian est de 2 893 € par m² en 2026 dans le quartier Les Hauts de Montchapet à Dijon, d'après les ventes DVF (2 373 €/m² en appartement, 4 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 922 €/m².

Les prix montent-ils à Les Hauts de Montchapet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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