France › Dijon › Balzac › Avenue de Langres › n° 18

18 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 135 000 € (3 068 €/m²) en 2026 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 438 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Dijon2 721 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 068 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 4 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

31/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 950 €3 110 €/m² 3 110 €

26/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 700 €2 965 €/m² 2 965 €

28/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

25/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 306 €3 623 €/m² 3 623 €

24/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

27/08/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 100 €2 631 €/m² 2 631 €

11/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

19/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 750 €3 888 €/m² 3 888 €

02/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €

05/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

26/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 700 €2 973 €/m² 2 973 €

09/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 600 €3 503 €/m² 3 503 €

05/05/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

29/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 500 €2 994 €/m² 2 994 €

29/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €

04/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

30/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

14/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 800 €3 186 €/m² 3 186 €

09/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 300 €2 914 €/m² 2 914 €

01/02/2017 n° 18 · Appartement 01/02/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 256 000 €1 515 €/m² 1 515 €

08/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

27/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 400 €3 748 €/m² 3 748 €

24/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

22/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 448 €3 507 €/m² 3 507 €

20/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 700 €3 448 €/m² 3 448 €

29/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

23/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

23/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 700 €3 763 €/m² 3 763 €

23/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 800 €3 700 €/m² 3 700 €

08/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 400 €3 748 €/m² 3 748 €

06/10/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

09/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

03/07/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 410 000 €3 083 €/m² 3 083 €

25/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 400 €3 428 €/m² 3 428 €

23/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 167 €2 855 €/m² 2 855 €

28/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 100 €3 452 €/m² 3 452 €

27/04/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 367 €2 719 €/m² 2 719 €

24/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

09/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 300 €3 698 €/m² 3 698 €

03/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 500 €3 412 €/m² 3 412 €

27/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

12/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 600 €3 887 €/m² 3 887 €

03/02/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/01/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

30/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

30/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

30/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 048 €3 489 €/m² 3 489 €

30/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 450 €3 299 €/m² 3 299 €

22/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

24/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

03/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

03/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 600 €3 673 €/m² 3 673 €

10/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 575 €3 214 €/m² 3 214 €

18/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 699 €3 084 €/m² 3 084 €

02/06/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 850 €3 743 €/m² 3 743 €

14/05/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 394 500 €3 491 €/m² 3 491 €

18/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 452 €3 677 €/m² 3 677 €

18/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 903 €3 681 €/m² 3 681 €

18/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 227 €3 762 €/m² 3 762 €

16/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 100 €4 003 €/m² 4 003 €

10/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 629 €3 525 €/m² 3 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Avenue de Langres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %2 703 €/m²Maison 74 m² · vendu 2026 n° 25−15 %2 693 €/m²Appt 28 m² · 38 ventes · 2026 n° 33+52 %4 796 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 43+72 %5 405 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 45+38 %4 354 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+40 %4 405 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 49lot atypique37 416 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 53+38 %4 353 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE DE LANGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−30 %2 197 €/m²Appt 48 m² · 23 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²66 ventes · dernière 2026

n° 36−21 %2 490 €/m²Appt 64 m² · 28 ventes · 2026 n° 38−19 %2 538 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−18 %2 573 €/m²Appt 37 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Langres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 770 € 3 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE LANGRES 41 m² 106 518 € 2 598 €

25 AV DE LANGRES 28 m² 82 992 € 2 964 €

25 AV DE LANGRES 42 m² 123 984 € 2 952 €

25 AV DE LANGRES 28 m² 71 988 € 2 571 €

25 AV DE LANGRES 28 m² 85 988 € 3 071 €

25 AV DE LANGRES 43 m² 137 342 € 3 194 €

25 AV DE LANGRES 40 m² 122 000 € 3 050 €

25 AV DE LANGRES 43 m² 129 989 € 3 023 €

25 AV DE LANGRES 30 m² 78 510 € 2 617 €

25 AV DE LANGRES 43 m² 140 008 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Langres

Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Langres ↗

Balzac

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Balzac ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 44 m² à 135 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Non : 3 068 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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