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France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 19

19 Rue Balzac, Dijon

Vendu 335 000 € (4 408 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 21000112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Balzac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 578 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dijon2 768 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 408 €/m² en 2025 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 4 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €
15/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 244 000 €3 342 €/m² 3 342 €
27/12/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
14/11/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 526 € 3 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BALZAC 32 m² 88 992 € 2 781 €
24 RUE BALZAC 65 m² 115 505 € 1 777 €
26 RUE BALZAC 32 m² 82 016 € 2 563 €
24 RUE BALZAC 65 m² 170 105 € 2 617 €
26 RUE BALZAC 49 m² 112 504 € 2 296 €
26 RUE BALZAC 32 m² 71 008 € 2 219 €
24 RUE BALZAC 65 m² 160 030 € 2 462 €
26 RUE BALZAC 49 m² 128 478 € 2 622 €
78 RUE DE CHATEAUBRIAND 73 m² 170 017 € 2 329 €
72 BD PASCAL 68 m² 144 500 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balzac
Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balzac ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 76 m² à 335 000 €, soit 4 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Oui : 4 408 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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