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France › Dijon › Balzac › Avenue de Langres › n° 4 B

4 B Avenue de Langres, Dijon

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2100027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Avenue de Langres, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 197 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dijon2 906 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 4 B · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
04/06/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
14/05/2024 n° 4 B · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
17/11/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €
16/01/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €
28/10/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/01/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
27/08/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
01/07/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
18/09/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 820 €2 197 €/m² 2 197 €
24/04/2020 n° 4 B · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
28/02/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 850 €2 393 €/m² 2 393 €
17/06/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 500 €1 765 €/m² 1 765 €
31/01/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
21/12/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €
30/11/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
22/06/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
21/03/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
15/02/2016 n° 4 B · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €
26/05/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 310 €1 406 €/m² 1 406 €
03/09/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €
05/05/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 500 €2 056 €/m² 2 056 €
25/04/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 450 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 3 888 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE DE DIJON A POUILLY 82 m² 220 252 € 2 686 €
15 CHE DE DIJON A POUILLY 82 m² 254 364 € 3 102 €
15 CHE DE DIJON A POUILLY 53 m² 170 024 € 3 208 €
18 AV DE LANGRES 39 m² 141 297 € 3 623 €
18 AV DE LANGRES 35 m² 92 085 € 2 631 €
18 AV DE LANGRES 44 m² 134 992 € 3 068 €
18 AV DE LANGRES 64 m² 190 016 € 2 969 €
18 AV DE LANGRES 83 m² 258 960 € 3 120 €
18 AV DE LANGRES 86 m² 255 678 € 2 973 €
18 AV DE LANGRES 35 m² 112 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 3 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Langres
Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Langres ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Non : 2 292 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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