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France › Dijon › Balzac › Avenue de Langres › n° 36

36 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 178 000 € (2 781 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 450 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dijon2 846 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 047 € À 3 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €
18/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
25/09/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
10/07/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
15/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €
04/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 370 €2 909 €/m² 2 909 €
27/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 500 €3 402 €/m² 3 402 €
02/02/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 271 000 €3 151 €/m² 3 151 €
10/01/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €
31/05/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €
24/05/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 800 €3 239 €/m² 3 239 €
28/02/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 243 500 €3 162 €/m² 3 162 €
15/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €
21/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 500 €2 298 €/m² 2 298 €
04/09/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 500 €2 121 €/m² 2 121 €
22/11/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
06/11/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 600 €2 171 €/m² 2 171 €
15/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €
27/09/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €
24/07/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
20/04/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €
08/01/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €
03/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 500 €2 192 €/m² 2 192 €
24/05/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 176 000 €2 047 €/m² 2 047 €
04/03/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
28/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
20/08/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
26/05/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DE LANGRES 46 m² 125 994 € 2 739 €
40 AV DE LANGRES 41 m² 143 992 € 3 512 €
40 AV DE LANGRES 55 m² 142 010 € 2 582 €
40 AV DE LANGRES 55 m² 164 725 € 2 995 €
38 AV DE LANGRES 39 m² 121 992 € 3 128 €
38 AV DE LANGRES 39 m² 83 811 € 2 149 €
38 AV DE LANGRES 39 m² 98 982 € 2 538 €
40 AV DE LANGRES 47 m² 134 420 € 2 860 €
40 AV DE LANGRES 41 m² 128 002 € 3 122 €
40 AV DE LANGRES 47 m² 135 407 € 2 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Langres
Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Langres ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 64 m² à 178 000 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Non : 2 781 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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