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France › Dijon › Balzac › Avenue de Langres › n° 40

40 Avenue de Langres, Dijon

Vendu 100 000 € (2 703 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 564 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Langres3 151 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 855 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Langres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
16/03/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €
16/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 700 €2 995 €/m² 2 995 €
22/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 400 €2 860 €/m² 2 860 €
24/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €
03/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
12/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €
08/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €
09/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
14/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €
21/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
04/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
15/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 400 €2 881 €/m² 2 881 €
12/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
15/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 050 €2 719 €/m² 2 719 €
27/03/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
12/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 500 €2 379 €/m² 2 379 €
10/02/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 800 €2 233 €/m² 2 233 €
27/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 800 €2 713 €/m² 2 713 €
21/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 200 €2 595 €/m² 2 595 €
21/12/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 300 €2 497 €/m² 2 497 €
09/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 800 €2 433 €/m² 2 433 €
30/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
15/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €
20/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €
18/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
19/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
18/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
07/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
22/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
14/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
26/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 650 €2 485 €/m² 2 485 €
01/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €
24/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
05/09/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 900 €2 883 €/m² 2 883 €
25/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 160 € 4 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE LANGRES 81 m² 205 011 € 2 531 €
36 AV DE LANGRES 46 m² 156 492 € 3 402 €
36 AV DE LANGRES 46 m² 132 986 € 2 891 €
36 AV DE LANGRES 86 m² 270 986 € 3 151 €
36 AV DE LANGRES 46 m² 147 982 € 3 217 €
36 AV DE LANGRES 66 m² 213 774 € 3 239 €
36 AV DE LANGRES 64 m² 177 984 € 2 781 €
36 AV DE LANGRES 64 m² 174 976 € 2 734 €
36 AV DE LANGRES 73 m² 212 357 € 2 909 €
36 AV DE LANGRES 47 m² 159 001 € 3 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Langres
Fourchette courante2 790 – 3 906 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Langres ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Langres246 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Langres à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Langres a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 37 m² à 100 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Langres ?

Non : 2 703 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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