France › Dijon › Balzac › Avenue du Drapeau › n° 84

84 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 180 000 € (2 687 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2100026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 698 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Balzac2 207 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dijon2 734 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0255 + BV0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 687 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 765 € À 4 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

08/06/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

19/12/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

29/06/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 490 €765 €/m² 765 €

26/01/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

14/12/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 500 €2 220 €/m² 2 220 €

01/10/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

12/04/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

01/09/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 500 €2 023 €/m² 2 023 €

31/07/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

10/03/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

11/02/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 400 €2 309 €/m² 2 309 €

23/01/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

07/01/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

03/10/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

03/09/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 500 €1 868 €/m² 1 868 €

05/08/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

13/06/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 300 €4 186 €/m² 4 186 €

15/05/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

24/04/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

21/02/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

19/01/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 500 €1 159 €/m² 1 159 €

22/12/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

29/03/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

24/01/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/11/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/09/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 500 €1 623 €/m² 1 623 €

17/06/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/03/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 03/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

08/07/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

05/06/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 500 €1 934 €/m² 1 934 €

02/06/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

25/02/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue du Drapeau, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−50 %1 827 €/m²Appt 54 m² · 39 ventes · 2026 n° 75 A+7 %3 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 77+52 %5 500 €/m²Appt 40 m² · 165 ventes · 2026 n° 77 B+27 %4 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 79+68 %6 097 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 93−52 %1 741 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 95−47 %1 912 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DU DRAPEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70 B−24 %2 746 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026 n° 82−29 %2 583 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023

n° 84VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 86−58 %1 522 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 88−39 %2 197 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 96−47 %1 938 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Avenue du Drapeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 2 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 AV DU DRAPEAU 59 m² 101 008 € 1 712 €

107 AV DU DRAPEAU 31 m² 68 014 € 2 194 €

107 AV DU DRAPEAU 31 m² 72 013 € 2 323 €

107 AV DU DRAPEAU 59 m² 124 018 € 2 102 €

92 RUE DE CHATEAUBRIAND 62 m² 132 990 € 2 145 €

92 RUE DE CHATEAUBRIAND 49 m² 129 017 € 2 633 €

92 RUE DE CHATEAUBRIAND 62 m² 138 012 € 2 226 €

92 RUE DE CHATEAUBRIAND 43 m² 109 994 € 2 558 €

92 RUE DE CHATEAUBRIAND 80 m² 169 040 € 2 113 €

105 B AV DU DRAPEAU 30 m² 80 010 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Drapeau

Fourchette courante2 229 – 5 408 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Drapeau ↗

Balzac

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Balzac ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut6.2 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 67 m² à 180 000 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 687 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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