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France › Dijon › Balzac › Avenue du Drapeau › n° 86

86 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 65 000 € (1 226 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2100066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 226 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Balzac2 207 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Dijon2 740 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS63
Dernière vente : 1 226 €/m² en 2026 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 2 664 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
09/01/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
13/10/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 500 €2 613 €/m² 2 613 €
08/06/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
30/01/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 200 €2 664 €/m² 2 664 €
09/01/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 000 €2 283 €/m² 2 283 €
29/06/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 490 €765 €/m² 765 €
01/10/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
01/09/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €
09/06/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 700 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 455 € 2 992 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 AV DU DRAPEAU 59 m² 101 008 € 1 712 €
107 AV DU DRAPEAU 31 m² 68 014 € 2 194 €
107 AV DU DRAPEAU 31 m² 72 013 € 2 323 €
107 AV DU DRAPEAU 59 m² 124 018 € 2 102 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 62 m² 132 990 € 2 145 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 80 m² 169 040 € 2 113 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 43 m² 109 994 € 2 558 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 62 m² 138 012 € 2 226 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 49 m² 129 017 € 2 633 €
6 RUE JEAN PONCELET 64 m² 191 488 € 2 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 216 – 5 414 €/m²
vs commune+52 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 53 m² à 65 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 1 226 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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