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France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 29

29 Rue Balzac, Dijon

Vendu 147 000 € (2 673 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2100029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Balzac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 135 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 780 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AN0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 673 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €
04/09/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
24/01/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €
11/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
06/01/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
21/12/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 240 €2 550 €/m² 2 550 €
03/10/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 500 €1 936 €/m² 1 936 €
09/09/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
05/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €
22/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
29/09/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €
03/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
26/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 400 €1 949 €/m² 1 949 €
20/05/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 270 €2 132 €/m² 2 132 €
14/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 2 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BALZAC 55 m² 83 930 € 1 526 €
38 RUE BALZAC 63 m² 124 992 € 1 984 €
40 RUE BALZAC 63 m² 108 297 € 1 719 €
40 RUE BALZAC 63 m² 159 516 € 2 532 €
38 RUE BALZAC 55 m² 129 415 € 2 353 €
40 RUE BALZAC 55 m² 107 525 € 1 955 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 49 m² 129 017 € 2 633 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 43 m² 109 994 € 2 558 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 62 m² 132 990 € 2 145 €
92 RUE DE CHATEAUBRIAND 80 m² 169 040 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balzac
Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balzac ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 55 m² à 147 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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