France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 33

33 Rue Balzac, Dijon

Vendu 79 000 € (1 881 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2100010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 835 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dijon2 877 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS94

Dernière vente : 1 881 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 2 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

14/04/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

28/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €

30/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €

24/03/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 944 €2 565 €/m² 2 565 €

13/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

11/09/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 500 €2 095 €/m² 2 095 €

02/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/05/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 270 €2 132 €/m² 2 132 €

20/12/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €

26/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

14/06/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

28/05/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

27/03/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 250 €1 835 €/m² 1 835 €

20/03/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 20/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 500 €2 084 €/m² 2 084 €

12/03/2019 n° 33 · Appartement 12/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

05/11/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

10/09/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 936 €1 468 €/m² 1 468 €

15/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

25/09/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 136 400 €1 533 €/m² 1 533 €

30/05/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 300 €1 747 €/m² 1 747 €

22/05/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 075 €1 969 €/m² 1 969 €

15/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

27/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

10/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

08/11/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

04/08/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

19/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

16/12/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 700 €1 744 €/m² 1 744 €

16/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/09/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 600 €2 023 €/m² 2 023 €

31/08/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 060 €1 894 €/m² 1 894 €

03/08/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 03/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 153 400 €1 724 €/m² 1 724 €

08/07/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/07/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 500 €1 879 €/m² 1 879 €

16/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

12/05/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 100 €1 703 €/m² 1 703 €

08/10/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/02/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

06/02/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Balzac, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+3 %2 135 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026 n° 31−3 %2 007 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI1 835 €/m²42 ventes · dernière 2025

RUE BALZACMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+56 %3 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 24−15 %1 777 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 26+17 %2 429 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 30 B+27 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 34+13 %2 354 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 36−1 %2 054 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 38−5 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 40−19 %1 683 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2024 n° 42−14 %1 794 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2024 n° 44−2 %2 041 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Balzac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 2 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BALZAC 55 m² 107 525 € 1 955 €

44 RUE BALZAC 55 m² 112 915 € 2 053 €

46 RUE BALZAC 55 m² 122 540 € 2 228 €

44 RUE BALZAC 57 m² 115 026 € 2 018 €

44 RUE BALZAC 55 m² 119 020 € 2 164 €

46 RUE BALZAC 55 m² 70 015 € 1 273 €

46 RUE BALZAC 55 m² 142 010 € 2 582 €

42 RUE BALZAC 64 m² 132 032 € 2 063 €

42 RUE BALZAC 56 m² 80 024 € 1 429 €

46 RUE BALZAC 67 m² 123 682 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Balzac

Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Balzac ↗

Balzac

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Balzac ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 42 m² à 79 000 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Non : 1 881 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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