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France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 31

31 Rue Balzac, Dijon

Vendu 147 000 € (1 960 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Balzac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 007 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 785 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
25/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
07/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 500 €2 007 €/m² 2 007 €
20/12/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €
30/05/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 300 €1 747 €/m² 1 747 €
31/08/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 060 €1 894 €/m² 1 894 €
27/02/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
06/02/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 2 582 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BALZAC 55 m² 107 525 € 1 955 €
38 RUE BALZAC 55 m² 83 930 € 1 526 €
38 RUE BALZAC 63 m² 124 992 € 1 984 €
40 RUE BALZAC 63 m² 108 297 € 1 719 €
40 RUE BALZAC 63 m² 159 516 € 2 532 €
38 RUE BALZAC 55 m² 129 415 € 2 353 €
44 RUE BALZAC 55 m² 119 020 € 2 164 €
44 RUE BALZAC 55 m² 111 650 € 2 030 €
46 RUE BALZAC 53 m² 126 988 € 2 396 €
46 RUE BALZAC 55 m² 99 990 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balzac
Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balzac ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 75 m² à 147 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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