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France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 24

24 Rue Balzac, Dijon

Vendu 89 000 € (2 781 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2100034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Balzac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 777 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dijon2 769 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AN0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
18/11/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 100 €2 617 €/m² 2 617 €
12/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
29/07/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
19/03/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €
15/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 500 €1 777 €/m² 1 777 €
17/09/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €
11/05/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 688 €2 584 €/m² 2 584 €
02/09/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 780 €2 243 €/m² 2 243 €
25/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
04/04/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €
26/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
15/02/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 500 €1 480 €/m² 1 480 €
26/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
17/11/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 347 € 4 408 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BALZAC 73 m² 243 966 € 3 342 €
19 RUE BALZAC 76 m² 335 008 € 4 408 €
78 RUE DE CHATEAUBRIAND 73 m² 170 017 € 2 329 €
72 BD PASCAL 68 m² 144 500 € 2 125 €
72 BD PASCAL 68 m² 150 008 € 2 206 €
72 BD PASCAL 68 m² 175 984 € 2 588 €
68 BD PASCAL 63 m² 99 981 € 1 587 €
34 RUE BERANGER 87 m² 220 023 € 2 529 €
12 RUE BALZAC 106 m² 215 922 € 2 037 €
12 RUE BALZAC 70 m² 212 310 € 3 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 4 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balzac
Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balzac ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 32 m² à 89 000 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Oui : 2 781 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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