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Prix de l'immobilier Bel-Air, Dijon

Prix médian de 2 271 €/m² sur 356 ventes · Quartier de Dijon7 % MOINS CHER QUE DIJON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dijon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 358 €▼ 12 %

sur 38 ventes cette année · −329 €/m² vs 2024

1 208 €DISPERSION 20253 873 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 72 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,3 €/m²

Dijon : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BEL-AIR- - DIJON€/M²

2,8k2,4k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes 1 640 €

Maison · 79 ventes 3 110 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

32 Rue du Santenay87 M² · MAISON 100 000 €1 149 €/m²

29 Rue du Tire Pesseau50 M² · APPARTEMENT 76 700 €1 534 €/m²

29 Rue du Tire Pesseau30 M² · APPARTEMENT 37 000 €1 233 €/m²

16 Chemin des Gremeaux83 M² · MAISON 192 500 €2 319 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bel-Air · 1 208 € à 3 956 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Valendons3 956 €

B Rue Claude Rossignol3 273 €

Rue Claude Rossignol3 237 €

Rue Doc Maurice Langeron3 145 €

Rue Henri Laurain3 114 €

Rue de Bel Air2 903 €

Rue Doc Chauveau2 778 €

Impasse Lucien Bonnotte2 756 €

Rue Jacques Brel2 659 €

Impasse Doc Charles Daremberg2 642 €

Impasse Jean Ingres▲ 14 %2 602 €

Rue Georges Brassens▲ 9 %2 558 €

Passage Jacques Brel2 542 €

Rue du Santenay2 489 €

Avenue Gustave Eiffel▲ 21 %1 778 €

Rue Col Picard▼ 1 %1 650 €

C Rue de Bel Air1 543 €

Rue du Tire Pesseau▲ 6 %1 208 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 356 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 8 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 32 Rue du Santenay 10/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

12/11/2025 29 Rue du Tire Pesseau 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 700 €1 534 €/m² 1 534 €

07/11/2025 29 Rue du Tire Pesseau 07/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

30/10/2025 16 Chemin des Gremeaux 30/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 192 500 €2 319 €/m² 2 319 €

24/10/2025 187 Avenue Gustave Eiffel 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/10/2025 12 Rue Claude Rossignol 23/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 207 000 €2 524 €/m² 2 524 €

17/10/2025 31 Rue du Tire Pesseau 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/09/2025 145 Avenue Gustave Eiffel 29/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

26/09/2025 9 Impasse Edme Regnier 26/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

23/09/2025 5 A Pas Jacques Brel 23/09/2025 · MAISON · 437 M² Maison 437 m² 1 295 000 €2 963 €/m² 2 963 €

17/09/2025 4 Rue Col Picard 17/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 121 500 €1 578 €/m² 1 578 €

17/09/2025 21 Rue Georges Brassens 17/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/09/2025 5 Allée Jean Rostand 02/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 375 000 €3 049 €/m² 3 049 €

21/08/2025 145 Avenue Gustave Eiffel 21/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 400 €2 062 €/m² 2 062 €

30/07/2025 29 Rue du Tire Pesseau 30/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 500 €750 €/m² 750 €

25/07/2025 165 Avenue Gustave Eiffel 25/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 377 000 €2 813 €/m² 2 813 €

21/07/2025 31 Rue du Tire Pesseau 21/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 020 €1 490 €/m² 1 490 €

07/07/2025 6 Rue du Santenay 07/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 413 100 €2 810 €/m² 2 810 €

16/06/2025 27 Rue du Tire Pesseau 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

12/06/2025 5 Rue Georges Brassens 12/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €

12/06/2025 11 Rue du Pere de Foucauld 12/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 474 400 €3 735 €/m² 3 735 €

04/06/2025 2 Impasse Lucien Bonnotte 04/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 217 800 €3 403 €/m² 3 403 €

02/06/2025 35 Rue du Tire Pesseau 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 500 €1 463 €/m² 1 463 €

14/05/2025 31 Rue du Tire Pesseau 14/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/05/2025 31 Rue du Tire Pesseau 13/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

13/05/2025 7 Impasse Lucien Bonnotte 13/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

13/05/2025 10 Rue Georges Brassens 13/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 214 650 €2 824 €/m² 2 824 €

13/05/2025 35 Rue du Tire Pesseau 13/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

12/05/2025 145 Avenue Gustave Eiffel 12/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 200 €2 388 €/m² 2 388 €

24/04/2025 187 Avenue Gustave Eiffel 24/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

28/03/2025 9 Rue des Roussottes 28/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/03/2025 12 C Imp Jean Ingres 17/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 000 €2 918 €/m² 2 918 €

14/03/2025 183 Avenue Gustave Eiffel 14/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 374 000 €3 224 €/m² 3 224 €

13/03/2025 27 Rue Georges Brassens 13/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

18/02/2025 6 B Rue Claude Rossignol 18/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

31/01/2025 145 Avenue Gustave Eiffel 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

28/01/2025 56 Rue de Bel Air 28/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 000 €2 200 €/m² 2 200 €

14/01/2025 66 C Rue de Bel Air 14/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 418 920 €8 056 €/m² 8 056 €

17/12/2024 9 Impasse Paul Cezanne 17/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

09/12/2024 37 Rue du Tire Pesseau 09/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €

26/11/2024 66 B Rue de Bel Air 26/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 379 000 €2 707 €/m² 2 707 €

22/11/2024 174 Avenue Gustave Eiffel 22/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 266 400 €4 440 €/m² 4 440 €

15/10/2024 162 Avenue Gustave Eiffel 15/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/10/2024 145 Avenue Gustave Eiffel 14/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

08/10/2024 4 Rue Col Picard 08/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

04/10/2024 30 Rue Georges Brassens 04/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 500 €1 939 €/m² 1 939 €

20/09/2024 6 Rue des Marcs d Or 20/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 642 250 €4 460 €/m² 4 460 €

12/09/2024 145 Avenue Gustave Eiffel 12/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

09/09/2024 145 Avenue Gustave Eiffel 09/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/08/2024 9 Rue Doc Maurice Langeron 20/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 329 000 €4 768 €/m² 4 768 €

30/07/2024 5 Impasse Henri Comperot 30/07/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 275 000 €1 425 €/m² 1 425 €

08/07/2024 28 Rue Georges Brassens 08/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 261 950 €2 977 €/m² 2 977 €

18/06/2024 31 Rue du Tire Pesseau 18/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 000 €1 204 €/m² 1 204 €

10/06/2024 171 Avenue Gustave Eiffel 10/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

07/06/2024 10 Rue de Bel Air 07/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €

03/06/2024 145 Avenue Gustave Eiffel 03/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 500 €2 023 €/m² 2 023 €

03/06/2024 9 Rue Doc Calmette 03/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

13/05/2024 14 Rue des Marcs d Or 13/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/05/2024 5 Impasse Jean Ingres 03/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 214 700 €3 157 €/m² 3 157 €

16/04/2024 35 Rue du Tire Pesseau 16/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 400 €894 €/m² 894 €

29/03/2024 17 Rue Doc Chauveau 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 231 000 €3 300 €/m² 3 300 €

07/03/2024 172 Avenue Gustave Eiffel 07/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 297 100 €2 884 €/m² 2 884 €

29/02/2024 31 Rue du Tire Pesseau 29/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

14/02/2024 20 A Rue Doc Maurice Langeron 14/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

08/02/2024 171 Avenue Gustave Eiffel 08/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

25/01/2024 35 Rue du Tire Pesseau 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/01/2024 12 Impasse Jean Ingres 17/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

07/11/2023 187 Avenue Gustave Eiffel 07/11/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 205 000 €1 376 €/m² 1 376 €

25/09/2023 12 C Imp Jean Ingres 25/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 000 €3 012 €/m² 3 012 €

25/09/2023 29 Rue du Tire Pesseau 25/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 800 €1 361 €/m² 1 361 €

18/09/2023 4 Rue Col Picard 18/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 000 €818 €/m² 818 €

13/09/2023 145 Avenue Gustave Eiffel 13/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 500 €2 096 €/m² 2 096 €

29/08/2023 8 Rue Doc Chauveau 29/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

10/08/2023 37 Rue du Tire Pesseau 10/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

04/07/2023 31 Rue du Tire Pesseau 04/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

30/06/2023 145 Avenue Gustave Eiffel 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 510 €1 685 €/m² 1 685 €

14/06/2023 14 Boulevard Marechal Juin 14/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

14/06/2023 145 Avenue Gustave Eiffel 14/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 600 €2 189 €/m² 2 189 €

14/06/2023 12 Impasse Jean Ingres 14/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 700 €2 887 €/m² 2 887 €

06/06/2023 145 Avenue Gustave Eiffel 06/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

22/05/2023 4 Rue Col Picard 22/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

11/05/2023 12 Impasse Jean Ingres 11/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

02/05/2023 14 Boulevard Marechal Juin 02/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/04/2023 31 Rue du Tire Pesseau 27/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/04/2023 200 Avenue Gustave Eiffel 17/04/2023 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 400 000 €1 439 €/m² 1 439 €

07/04/2023 4 Rue Col Picard 07/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/03/2023 4 Rue Col Picard 31/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/03/2023 4 Rue Col Picard 28/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 500 €1 663 €/m² 1 663 €

16/03/2023 31 Rue du Tire Pesseau 16/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

07/03/2023 31 Rue du Tire Pesseau 07/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

24/01/2023 20 Rue Claude Rossignol 24/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 228 300 €3 357 €/m² 3 357 €

26/12/2022 37 Rue du Tire Pesseau 26/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 900 €1 701 €/m² 1 701 €

20/12/2022 30 Rue Claude Rossignol 20/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 407 127 €3 915 €/m² 3 915 €

16/12/2022 31 Rue du Tire Pesseau 16/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

13/12/2022 17 B Rue du Santenay 13/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 154 400 €3 431 €/m² 3 431 €

13/12/2022 17 Rue Jacques Brel 13/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

07/12/2022 4 Rue Col Picard 07/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 600 €1 643 €/m² 1 643 €

06/12/2022 4 Rue Col Picard 06/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/11/2022 21 Allée Jean Rostand 03/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/10/2022 4 Rue Col Picard 28/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Abattoirs▲ 27 %2 889 €

Champmaillot▲ 26 %2 867 €

Carrousel▲ 26 %2 866 €

Parc des Sports▲ 25 %2 836 €

Arsenal▲ 22 %2 775 €

Mansart▲ 20 %2 736 €

Grangier▲ 19 %2 701 €

La Montagne▲ 19 %2 695 €

Clos de Pouilly▲ 17 %2 661 €

Casernes▲ 17 %2 658 €

Fauconnet▲ 17 %2 657 €

Charles de Gaulle▲ 17 %2 657 €

Cordeliers▲ 16 %2 640 €

La Charmette▲ 16 %2 633 €

Saint-Michel▲ 15 %2 608 €

République▲ 14 %2 581 €

La Toison d'Or▲ 13 %2 570 €

Voltaire▲ 13 %2 567 €

Les Hauts de Montchapet▲ 13 %2 558 €

Jean-Jacques Rousseau▲ 12 %2 548 €

Darcy▲ 12 %2 544 €

Eugène Spuller▲ 12 %2 542 €

Monge▲ 11 %2 520 €

Sacré-Cœur▲ 11 %2 519 €

Davout▲ 10 %2 508 €

Concorde▲ 10 %2 500 €

Docteur Lavalle▲ 10 %2 500 €

Providence▲ 10 %2 500 €

Jouvence Est▲ 9 %2 470 €

Stalingrad▲ 8 %2 459 €

Les Roses▲ 7 %2 438 €

Lentillères▲ 7 %2 437 €

Castel▲ 7 %2 433 €

Trois Forgerons▲ 4 %2 357 €

Carrières Bacquin▲ 3 %2 349 €

Balzac▲ 3 %2 338 €

Tanneries▲ 2 %2 306 €

Jouvence Ouest▲ 1 %2 294 €

Lochères▲ 0 %2 276 €

Bel-Air · ce quartier2 271 €

François Pompon▼ 2 %2 227 €

Clemenceau▼ 2 %2 226 €

Lyautey▼ 2 %2 225 €

Les Valendons▼ 3 %2 201 €

Larrey▼ 3 %2 198 €

Grésilles Centre▼ 3 %2 194 €

La Gare▼ 4 %2 188 €

Petit Cîteaux▼ 4 %2 184 €

Saint-Pierre▼ 4 %2 183 €

Universités▼ 4 %2 170 €

Arquebuse▼ 5 %2 152 €

Castelnau▼ 6 %2 134 €

Le Lac▼ 7 %2 105 €

York▼ 11 %2 031 €

Bourroches Est▼ 11 %2 020 €

Chartreuse▼ 12 %1 991 €

Stéarinerie▼ 13 %1 986 €

Bourroches Ouest▼ 15 %1 929 €

Greuze▼ 16 %1 908 €

Petites Roches▼ 17 %1 886 €

Tire-Pesseau▼ 50 %1 146 €

Champ Perdrix▼ 66 %769 €

Voir les 62 quartiers de Dijon → DE 769 € À 2 889 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 750 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Dijon) ?

Le prix médian est de 2 358 € par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Dijon, d'après les ventes DVF (1 635 €/m² en appartement, 2 836 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 957 €/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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