Quel est le prix au m² à Bel-Air (Dijon) ?

Le prix médian est de €2 358 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Dijon, d'après les ventes DVF (€1 635/m² en appartement, €2 836/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 957/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Côte-d'Or › Dijon › Bel-Air

Prix de l'immobilier Bel-Air, Dijon

Quartier de Dijon · 356 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE DIJON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 358 €▼ 12 %

sur 38 ventes cette année · −329 € vs 2024

1 208 €DISPERSION DES VENTES 20253 873 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 72 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,3 €/m²

Dijon : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIRDIJON€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes1 640 €

Maison · 79 ventes3 110 €

Rues du quartier18 RUES

Rue des Valendons—3 956 €

B Rue Claude Rossignol—3 273 €

Rue Claude Rossignol—3 237 €

Rue Doc Maurice Langeron—3 145 €

Rue Henri Laurain—3 114 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

32 Rue du Santenay
87 m² · maison100 000 €
1 149 €/m²

29 Rue du Tire Pesseau
50 m² · appartement76 700 €
1 534 €/m²

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30 m² · appartement37 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Chemin des Gremeaux
83 m² · maison192 500 €
2 319 €/m²

187 Avenue Gustave Eiffel
35 m² · appartement60 000 €
1 714 €/m²

12 Rue Claude Rossignol
82 m² · maison207 000 €
2 524 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement70 000 €
1 429 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
64 m² · appartement102 000 €
1 594 €/m²

9 Impasse Edme Regnier
87 m² · maison365 000 €
4 195 €/m²

5 A Pas Jacques Brel
437 m² · maison1 295 000 €
2 963 €/m²

4 Rue Col Picard
77 m² · appartement121 500 €
1 578 €/m²

21 Rue Georges Brassens
88 m² · maison288 000 €
3 273 €/m²

5 Allée Jean Rostand
123 m² · maison375 000 €
3 049 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
55 m² · appartement113 400 €
2 062 €/m²

29 Rue du Tire Pesseau
50 m² · appartement37 500 €
750 €/m²

165 Avenue Gustave Eiffel
134 m² · maison377 000 €
2 813 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement73 020 €
1 490 €/m²

6 Rue du Santenay
147 m² · maison413 100 €
2 810 €/m²

27 Rue du Tire Pesseau
66 m² · appartement80 000 €
1 212 €/m²

5 Rue Georges Brassens
90 m² · maison222 000 €
2 467 €/m²

11 Rue du Pere de Foucauld
127 m² · maison474 400 €
3 735 €/m²

2 Impasse Lucien Bonnotte
64 m² · maison217 800 €
3 403 €/m²

35 Rue du Tire Pesseau
68 m² · appartement99 500 €
1 463 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement56 000 €
1 143 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement60 000 €
1 224 €/m²

7 Impasse Lucien Bonnotte
78 m² · maison215 000 €
2 756 €/m²

10 Rue Georges Brassens
76 m² · maison214 650 €
2 824 €/m²

35 Rue du Tire Pesseau
96 m² · appartement115 000 €
1 198 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
52 m² · appartement124 200 €
2 388 €/m²

187 Avenue Gustave Eiffel
52 m² · appartement90 000 €
1 731 €/m²

9 Rue des Roussottes
45 m² · maison210 000 €
4 667 €/m²

12 C Imp Jean Ingres
85 m² · appartement248 000 €
2 918 €/m²

183 Avenue Gustave Eiffel
116 m² · maison374 000 €
3 224 €/m²

27 Rue Georges Brassens
101 m² · maison266 000 €
2 634 €/m²

6 B Rue Claude Rossignol
55 m² · maison235 000 €
4 273 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
52 m² · appartement121 000 €
2 327 €/m²

56 Rue de Bel Air
130 m² · maison286 000 €
2 200 €/m²

66 C Rue de Bel Air
52 m² · appartement418 920 €
8 056 €/m²

9 Impasse Paul Cezanne
82 m² · maison255 000 €
3 110 €/m²

37 Rue du Tire Pesseau
84 m² · appartement118 000 €
1 405 €/m²

66 B Rue de Bel Air
140 m² · maison379 000 €
2 707 €/m²

174 Avenue Gustave Eiffel
60 m² · maison266 400 €
4 440 €/m²

162 Avenue Gustave Eiffel
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
64 m² · appartement125 000 €
1 953 €/m²

4 Rue Col Picard
50 m² · appartement82 000 €
1 640 €/m²

30 Rue Georges Brassens
106 m² · maison205 500 €
1 939 €/m²

6 Rue des Marcs d Or
144 m² · maison642 250 €
4 460 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
70 m² · appartement130 000 €
1 857 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
52 m² · appartement102 000 €
1 962 €/m²

9 Rue Doc Maurice Langeron
69 m² · maison329 000 €
4 768 €/m²

5 Impasse Henri Comperot
193 m² · appartement275 000 €
1 425 €/m²

28 Rue Georges Brassens
88 m² · maison261 950 €
2 977 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement59 000 €
1 204 €/m²

171 Avenue Gustave Eiffel
67 m² · maison180 000 €
2 687 €/m²

10 Rue de Bel Air
82 m² · maison268 000 €
3 268 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
64 m² · appartement129 500 €
2 023 €/m²

9 Rue Doc Calmette
82 m² · maison300 000 €
3 659 €/m²

14 Rue des Marcs d Or
75 m² · maison180 000 €
2 400 €/m²

5 Impasse Jean Ingres
68 m² · maison214 700 €
3 157 €/m²

35 Rue du Tire Pesseau
72 m² · appartement64 400 €
894 €/m²

17 Rue Doc Chauveau
70 m² · maison231 000 €
3 300 €/m²

172 Avenue Gustave Eiffel
103 m² · maison297 100 €
2 884 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
39 m² · appartement44 000 €
1 128 €/m²

20 A Rue Doc Maurice Langeron
79 m² · maison250 000 €
3 165 €/m²

171 Avenue Gustave Eiffel
67 m² · maison104 000 €
1 552 €/m²

35 Rue du Tire Pesseau
72 m² · appartement107 000 €
1 486 €/m²

12 Impasse Jean Ingres
66 m² · appartement181 000 €
2 742 €/m²

187 Avenue Gustave Eiffel
149 m² · appartement205 000 €
1 376 €/m²

12 C Imp Jean Ingres
85 m² · appartement256 000 €
3 012 €/m²

29 Rue du Tire Pesseau
66 m² · appartement89 800 €
1 361 €/m²

4 Rue Col Picard
77 m² · appartement63 000 €
818 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
68 m² · appartement142 500 €
2 096 €/m²

8 Rue Doc Chauveau
67 m² · maison277 000 €
4 134 €/m²

37 Rue du Tire Pesseau
40 m² · appartement67 000 €
1 675 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
29 m² · appartement40 000 €
1 379 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
65 m² · appartement109 510 €
1 685 €/m²

14 Boulevard Marechal Juin
96 m² · maison170 000 €
1 771 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
56 m² · appartement122 600 €
2 189 €/m²

12 Impasse Jean Ingres
47 m² · appartement135 700 €
2 887 €/m²

145 Avenue Gustave Eiffel
53 m² · appartement114 000 €
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4 Rue Col Picard
50 m² · appartement85 000 €
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12 Impasse Jean Ingres
65 m² · appartement190 000 €
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14 Boulevard Marechal Juin
96 m² · maison160 000 €
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31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement70 000 €
1 429 €/m²

200 Avenue Gustave Eiffel
278 m² · appartement400 000 €
1 439 €/m²

4 Rue Col Picard
77 m² · appartement140 000 €
1 818 €/m²

4 Rue Col Picard
77 m² · appartement126 000 €
1 636 €/m²

4 Rue Col Picard
40 m² · appartement66 500 €
1 663 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement57 000 €
1 163 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement55 000 €
1 122 €/m²

20 Rue Claude Rossignol
68 m² · maison228 300 €
3 357 €/m²

37 Rue du Tire Pesseau
84 m² · appartement142 900 €
1 701 €/m²

30 Rue Claude Rossignol
104 m² · maison407 127 €
3 915 €/m²

31 Rue du Tire Pesseau
49 m² · appartement50 000 €
1 020 €/m²

17 B Rue du Santenay
45 m² · maison154 400 €
3 431 €/m²

17 Rue Jacques Brel
99 m² · maison125 000 €
1 263 €/m²

4 Rue Col Picard
60 m² · appartement98 600 €
1 643 €/m²

4 Rue Col Picard
60 m² · appartement96 000 €
1 600 €/m²

21 Allée Jean Rostand
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

4 Rue Col Picard
40 m² · appartement66 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Dijon) ?: Le prix médian est de €2 358 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Dijon, d'après les ventes DVF (€1 635/m² en appartement, €2 836/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 957/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -12 % sur la dernière année.