France › Dijon › Balzac › Rue Beranger › n° 69

69 Rue Beranger, Dijon

Vendu 140 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 210002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 441 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Beranger3 420 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Balzac2 200 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 935 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

31/05/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/07/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

28/12/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beranger, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−57 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 35−6 %3 226 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 37 T+2 %3 480 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 51+8 %3 702 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 53−23 %2 628 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021 n° 59−13 %2 977 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 69VOUS ÊTES ICI2 441 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 420 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−50 %1 726 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015 n° 34−35 %2 239 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 38+28 %4 365 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 50+6 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 52+6 %3 611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 74+58 %5 391 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Beranger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 528 € 5 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DOM PLANCHER 38 m² 105 982 € 2 789 €

15 CHE DE DIJON A POUILLY 82 m² 220 252 € 2 686 €

15 CHE DE DIJON A POUILLY 53 m² 170 024 € 3 208 €

15 CHE DE DIJON A POUILLY 82 m² 254 364 € 3 102 €

74 RUE BERANGER 96 m² 575 040 € 5 990 €

74 RUE BERANGER 96 m² 460 032 € 4 792 €

4 B AV DE LANGRES 55 m² 131 010 € 2 382 €

4 B AV DE LANGRES 70 m² 149 030 € 2 129 €

4 B AV DE LANGRES 27 m² 62 991 € 2 333 €

4 B AV DE LANGRES 48 m² 110 016 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 5 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beranger

Fourchette courante2 430 – 3 796 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Balzac

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Beranger27 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac589 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Beranger à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 40 m² à 140 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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