France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 12

12 Rue Balzac, Dijon

Vendu 212 300 € (3 033 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Balzac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 037 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dijon2 758 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 033 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 3 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 300 €3 033 €/m² 3 033 €

20/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 215 870 €2 037 €/m² 2 037 €

14/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 162 000 €1 528 €/m² 1 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Balzac, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+37 %2 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 19+42 %2 960 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 29+3 %2 135 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026 n° 31−3 %2 007 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−11 %1 846 €/m²Appt 42 m² · 42 ventes · 2025

RUE BALZACMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 316 €/m²Maison 19 m² · vendu 2019 n° 4+24 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18+89 %3 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 22+56 %3 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 24−15 %1 777 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 26+17 %2 429 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 30 B+27 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Balzac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 347 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 BD PASCAL 72 m² 229 536 € 3 188 €

67 BD PASCAL 72 m² 96 984 € 1 347 €

68 BD PASCAL 63 m² 99 981 € 1 587 €

63 B BD PASCAL 50 m² 130 000 € 2 600 €

63 B BD PASCAL 50 m² 70 000 € 1 400 €

5 RUE DESCARTES 58 m² 137 808 € 2 376 €

63 B BD PASCAL 42 m² 132 930 € 3 165 €

63 BD PASCAL 46 m² 123 510 € 2 685 €

63 BD PASCAL 46 m² 113 942 € 2 477 €

63 BD PASCAL 46 m² 113 988 € 2 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Balzac

Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Balzac ↗

Balzac

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.1 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 70 m² à 212 300 €, soit 3 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Oui : 3 033 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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