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France › Dijon › Balzac › Rue Beaumarchais › n° 52

52 Rue Beaumarchais, Dijon

Vendu 87 500 € (2 365 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 225 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beaumarchais2 674 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 735 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 2 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 500 €2 365 €/m² 2 365 €
16/09/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
07/06/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €
03/12/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
27/07/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
692 € 3 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 41 m² 115 005 € 2 805 €
38 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 54 m² 109 998 € 2 037 €
38 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 84 m² 160 020 € 1 905 €
69 BD MAL JOFFRE 64 m² 180 032 € 2 813 €
34 RUE BERANGER 87 m² 220 023 € 2 529 €
34 RUE BEAUMARCHAIS 70 m² 191 030 € 2 729 €
24 RUE BALZAC 65 m² 160 030 € 2 462 €
24 RUE BALZAC 32 m² 88 992 € 2 781 €
24 RUE BALZAC 65 m² 115 505 € 1 777 €
26 RUE BALZAC 32 m² 82 016 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaumarchais
Fourchette courante2 240 – 2 535 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumarchais ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Beaumarchais36 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Beaumarchais à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 37 m² à 87 500 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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