France › Clermont-Ferrand › Îlot 1er Mai › Rue Dallet › n° 8

8 Rue Dallet, Clermont-Ferrand

Vendu 49 900 € (1 721 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 631004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 549 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dallet1 796 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Îlot 1er Mai2 852 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 254 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 721 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Dallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 900 €1 721 €/m² 1 721 €

24/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 761 €2 819 €/m² 2 819 €

25/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 400 €2 117 €/m² 2 117 €

01/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 900 €1 625 €/m² 1 625 €

06/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 789 €1 406 €/m² 1 406 €

13/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 800 €1 407 €/m² 1 407 €

04/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 450 €1 107 €/m² 1 107 €

17/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

22/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

27/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 750 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Dallet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE DALLETMÉDIANE DE LA RUE 1 796 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %1 220 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10+22 %2 200 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 4 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DALLET 116 m² 49 416 € 426 €

6 RUE DALLET 32 m² 59 904 € 1 872 €

6 RUE DALLET 84 m² 85 008 € 1 012 €

6 RUE DALLET 84 m² 120 036 € 1 429 €

24 RUE HENRI BARBUSSE 19 m² 49 001 € 2 579 €

24 RUE HENRI BARBUSSE 19 m² 63 004 € 3 316 €

24 RUE HENRI BARBUSSE 18 m² 72 576 € 4 032 €

18 B RUE JEAN RICHEPIN 21 m² 66 507 € 3 167 €

24 RUE HENRI BARBUSSE 19 m² 57 703 € 3 037 €

18 B RUE JEAN RICHEPIN 18 m² 63 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Dallet

Fourchette courante1 488 – 2 057 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Îlot 1er Mai

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+27 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Dallet17 ventes depuis 2014 · 1 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎlot 1er Mai427 ventes · 2 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Dallet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Dallet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 29 m² à 49 900 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dallet ?

Non : 1 721 €/m² contre 1 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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