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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Fontgieve › n° 89

89 Rue Fontgieve, Clermont-Ferrand

Vendu 107 000 € (1 551 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 565 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Fontgieve1 883 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gabriel Péri1 806 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Clermont-Ferrand2 314 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0423 + BZ0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 551 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Fontgieve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 2 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €
03/04/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 935 €2 732 €/m² 2 732 €
03/05/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 400 €2 232 €/m² 2 232 €
07/12/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 190 €1 736 €/m² 1 736 €
25/04/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
16/03/2018 n° 89 · Appartement 16/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 020 €1 565 €/m² 1 565 €
23/09/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 800 €1 370 €/m² 1 370 €
12/08/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 12/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 550 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 311 € 2 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE FONTGIEVE 74 m² 97 014 € 1 311 €
93 RUE FONTGIEVE 74 m² 175 010 € 2 365 €
93 RUE FONTGIEVE 70 m² 121 800 € 1 740 €
93 RUE FONTGIEVE 37 m² 76 294 € 2 062 €
5 RUE PIERRE BESSET 71 m² 143 278 € 2 018 €
5 RUE PIERRE BESSET 134 m² 214 936 € 1 604 €
1 RUE PIERRE BESSET 152 m² 337 744 € 2 222 €
1 RUE PIERRE BESSET 143 m² 226 941 € 1 587 €
3 RUE PIERRE BESSET 111 m² 166 278 € 1 498 €
5 RUE PIERRE BESSET 73 m² 130 013 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fontgiève
Fourchette courante1 751 – 2 255 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir rue Fontgiève ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Fontgieve209 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri648 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Fontgieve à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Fontgieve a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 69 m² à 107 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontgieve ?

Non : 1 551 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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