France › Clermont-Ferrand › Îlot 1er Mai › Rue de Bien Assis › n° 6

6 Rue de Bien Assis, Clermont-Ferrand

Vendu 171 271 € (2 114 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 631007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 697 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Bien Assis1 980 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Îlot 1er Mai2 839 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 096 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 114 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Bien Assis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 2 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 271 €2 114 €/m² 2 114 €

20/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

12/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 500 €1 227 €/m² 1 227 €

16/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 500 €1 697 €/m² 1 697 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bien Assis, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+32 %2 612 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 41+59 %3 150 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 57+33 %2 627 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE BIEN ASSISMÉDIANE DE LA RUE 1 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 697 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 14+58 %3 122 €/m²Appt 86 m² · 40 ventes · 2015 n° 18−26 %1 460 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2025 n° 34 B−2 %1 949 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 38−4 %1 902 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 44−10 %1 779 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−31 %1 368 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 48−1 %1 970 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 56+89 %3 750 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 58−20 %1 583 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Bien Assis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 4 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU DOCTEUR NIVET 66 m² 129 162 € 1 957 €

6 RUE DU DOCTEUR NIVET 87 m² 154 773 € 1 779 €

2 RUE GIACOMELLI 38 m² 75 012 € 1 974 €

4 RUE BERNARD BRUNHES 45 m² 64 215 € 1 427 €

2 RUE GIACOMELLI 47 m² 78 020 € 1 660 €

4 RUE BERNARD BRUNHES 45 m² 85 005 € 1 889 €

9 RUE DU DOCTEUR NIVET 138 m² 332 580 € 2 410 €

1 RUE MAURICE FAUCON 207 m² 499 905 € 2 415 €

6 RUE BERNARD BRUNHES 105 m² 250 005 € 2 381 €

6 RUE BERNARD BRUNHES 105 m² 429 975 € 4 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 4 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bien Assis

Fourchette courante1 697 – 2 303 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue de Bien Assis ↗

Îlot 1er Mai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+35 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Bien Assis101 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎlot 1er Mai439 ventes · 2 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Bien Assis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 81 m² à 171 271 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bien Assis ?

Oui : 2 114 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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