France › Clermont-Ferrand › Îlot 1er Mai › Rue de la Sellette › n° 12

12 Rue de la Sellette, Clermont-Ferrand

Vendu 30 970 € (1 032 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de la Sellette, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de la Sellette1 972 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Îlot 1er Mai2 839 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Clermont-Ferrand2 163 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 032 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Sellette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 2 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 970 €1 032 €/m² 1 032 €

27/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 300 €2 485 €/m² 2 485 €

22/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 24 400 €1 877 €/m² 1 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Sellette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+16 %2 282 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026 n° 13−26 %1 467 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2022

RUE DE LA SELLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 298 € 5 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE HENRI BARBUSSE 163 m² 600 003 € 3 681 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 163 m² 489 163 € 3 001 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 70 m² 154 000 € 2 200 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 78 m² 185 016 € 2 372 €

13 RUE DE LA SELLETTE 71 m² 140 012 € 1 972 €

66 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 139 685 € 2 149 €

66 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 148 980 € 2 292 €

66 RUE HENRI BARBUSSE 70 m² 143 010 € 2 043 €

66 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 151 970 € 2 338 €

2 PL DES CARMES DECHAUX 74 m² 185 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 5 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Sellette

Fourchette courante1 554 – 2 641 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Îlot 1er Mai

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+31 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Sellette25 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎlot 1er Mai439 ventes · 2 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Sellette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Sellette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 30 m² à 30 970 €, soit 1 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Sellette ?

Non : 1 032 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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