France › Cannes › Saint-Nicolas › Chemin Saint Nicolas › n° 18

18 Chemin Saint Nicolas, Cannes

Vendu 319 800 € (3 998 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0640023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin Saint Nicolas5 199 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes5 437 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 3 918 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 998 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chemin Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 421 € À 4 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 800 €3 998 €/m² 3 998 €

12/06/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 33 700 €421 €/m² 421 €

28/02/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 400 €4 018 €/m² 4 018 €

13/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €

05/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

29/09/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Saint Nicolas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 A n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %5 375 €/m²Maison 615 m² · vendu 2022 n° 13 B+8 %5 624 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−31 %3 585 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2014 n° 17 T−14 %4 494 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2017 n° 17 A−1 %5 126 €/m²Appt 72 m² · 30 ventes · 2026

CHEMIN SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 5 199 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %4 499 €/m²Appt 107 m² · 18 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 20+4 %5 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 415 € 7 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LYCKLAMA 66 m² 321 024 € 4 864 €

11 RUE LYCKLAMA 41 m² 99 015 € 2 415 €

11 RUE LYCKLAMA 66 m² 298 980 € 4 530 €

13 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 23 m² 89 999 € 3 913 €

13 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 61 m² 182 024 € 2 984 €

11 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 45 m² 217 395 € 4 831 €

9 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 32 m² 161 504 € 5 047 €

9 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 28 m² 134 988 € 4 821 €

9 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 36 m² 168 012 € 4 667 €

17 RUE LYCKLAMA 52 m² 204 984 € 3 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 415 € à 7 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Saint-Nicolas

Fourchette courante4 901 – 6 839 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-25 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin Saint Nicolas64 ventes depuis 2014 · 5 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin Saint Nicolas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 80 m² à 319 800 €, soit 3 998 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Saint Nicolas ?

Non : 3 998 €/m² contre 5 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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