France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Merle › n° 6

6 Rue Merle, Cannes

Vendu 182 000 € (5 353 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 0640013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 508 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Merle4 722 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes6 279 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 3 403 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX8

LOGEMENTS79

Dernière vente : 5 353 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 469 € À 7 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €

16/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

14/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 303 000 €7 390 €/m² 7 390 €

25/02/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

28/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 700 €5 122 €/m² 5 122 €

30/10/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

14/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

27/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

11/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

04/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

12/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 000 €5 905 €/m² 5 905 €

06/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

21/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 383 000 €6 079 €/m² 6 079 €

21/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 000 €6 630 €/m² 6 630 €

17/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 000 €6 238 €/m² 6 238 €

12/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 900 €4 467 €/m² 4 467 €

06/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 000 €5 805 €/m² 5 805 €

29/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 292 000 €6 952 €/m² 6 952 €

16/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 219 740 €6 463 €/m² 6 463 €

13/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

05/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 500 €4 071 €/m² 4 071 €

30/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 250 €4 055 €/m² 4 055 €

25/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 000 €5 508 €/m² 5 508 €

15/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 770 €6 328 €/m² 6 328 €

31/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 950 €5 410 €/m² 5 410 €

14/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Merle, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %3 004 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2019 n° 7+25 %5 892 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−30 %3 296 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−20 %3 769 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023 n° 15−47 %2 525 €/m²Appt 198 m² · 9 ventes · 2022

RUE MERLEMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 508 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 8−19 %3 829 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2026 n° 10+0 %4 706 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 12−23 %3 619 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2022 n° 16−43 %2 697 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017 n° 22−9 %4 280 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 8 285 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MERLE 52 m² 185 016 € 3 558 €

7 RUE MERLE 31 m² 255 006 € 8 226 €

6 RUE LEGOFF 32 m² 170 016 € 5 313 €

6 RUE LEGOFF 63 m² 209 979 € 3 333 €

9 RUE MERLE 54 m² 285 012 € 5 278 €

9 RUE MERLE 54 m² 177 984 € 3 296 €

10 RUE MERLE 170 m² 800 020 € 4 706 €

8 RUE MERLE 30 m² 159 510 € 5 317 €

8 RUE MERLE 26 m² 215 410 € 8 285 €

8 RUE MERLE 33 m² 105 006 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Merle

Fourchette courante3 993 – 5 886 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Merle ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-35 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+37 %

Rendement brut3.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Merle96 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Merle à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Merle a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 34 m² à 182 000 €, soit 5 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merle ?

Oui : 5 353 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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