France › Cannes › Saint-Nicolas › Chemin Saint Nicolas › n° 10

10 Chemin Saint Nicolas, Cannes

Vendu 520 000 € (4 860 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 064007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 452 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin Saint Nicolas5 199 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes5 341 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 3 800 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 860 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 409 € À 7 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 520 000 €4 860 €/m² 4 860 €

26/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €

04/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

07/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 343 030 €7 796 €/m² 7 796 €

08/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

03/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 094 €3 752 €/m² 3 752 €

03/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 357 000 €6 491 €/m² 6 491 €

17/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

05/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 402 680 €5 516 €/m² 5 516 €

05/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

15/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

31/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 429 000 €7 271 €/m² 7 271 €

27/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

31/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 500 €3 426 €/m² 3 426 €

06/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

31/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Chemin Saint Nicolas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %5 375 €/m²Maison 615 m² · vendu 2022 n° 13 B+8 %5 624 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−31 %3 585 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2014 n° 17 A−1 %5 126 €/m²Appt 72 m² · 30 ventes · 2026 n° 17 T−14 %4 494 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2017

CHEMIN SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 5 199 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 452 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 18−25 %3 875 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+4 %5 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 496 € 5 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LYCKLAMA 66 m² 298 980 € 4 530 €

11 RUE LYCKLAMA 66 m² 321 024 € 4 864 €

11 RUE LYCKLAMA 41 m² 99 015 € 2 415 €

18 CHE SAINT NICOLAS 80 m² 321 440 € 4 018 €

18 CHE SAINT NICOLAS 80 m² 319 840 € 3 998 €

13 B CHE SAINT NICOLAS 59 m² 344 973 € 5 847 €

13 B CHE SAINT NICOLAS 100 m² 540 000 € 5 400 €

11 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 45 m² 217 395 € 4 831 €

13 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 61 m² 182 024 € 2 984 €

13 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 23 m² 89 999 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 5 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Saint-Nicolas

Fourchette courante4 901 – 6 839 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Saint-Nicolas ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 971 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin Saint Nicolas64 ventes depuis 2014 · 5 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Saint Nicolas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 107 m² à 520 000 €, soit 4 860 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Saint Nicolas ?

Non : 4 860 €/m² contre 5 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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