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France › Cannes › Saint-Nicolas › Avenue Marechal Gallieni › n° 36

36 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Marechal Gallieni, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 516 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes5 000 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 3 736 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0229 + 0A6242 + 0A6244 + 0A6249 + CS0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 6 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
19/01/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
31/07/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €
18/09/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 11 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LEON NOEL 45 m² 175 005 € 3 889 €
16 RUE LEON NOEL 45 m² 285 120 € 6 336 €
16 RUE LEON NOEL 69 m² 326 370 € 4 730 €
16 RUE LEON NOEL 45 m² 224 910 € 4 998 €
16 RUE LEON NOEL 60 m² 286 980 € 4 783 €
27 AV MARECHAL GALLIENI 19 m² 123 994 € 6 526 €
27 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 247 022 € 4 259 €
27 AV MARECHAL GALLIENI 38 m² 183 122 € 4 819 €
27 AV MARECHAL GALLIENI 70 m² 98 980 € 1 414 €
18 RUE LEON NOEL 54 m² 132 516 € 2 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 11 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Gallieni
Fourchette courante3 875 – 5 757 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Non : 3 516 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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