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France › Cannes › Saint-Nicolas › Boulevard d Alsace › n° 20

20 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 184 890 € (5 283 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 210 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard d Alsace5 417 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Nicolas4 089 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes5 923 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 3 575 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 283 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 233 € À 7 749 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 890 €5 283 €/m² 5 283 €
03/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 985 €7 749 €/m² 7 749 €
09/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €
29/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 980 €5 210 €/m² 5 210 €
23/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
31/01/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
09/01/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
20/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 805 €5 716 €/m² 5 716 €
29/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 500 €4 433 €/m² 4 433 €
01/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
16/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 160 € 6 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE MIMONT 32 m² 155 008 € 4 844 €
18 RUE DE MIMONT 43 m² 190 017 € 4 419 €
18 RUE DE MIMONT 36 m² 155 016 € 4 306 €
18 RUE DE MIMONT 27 m² 149 499 € 5 537 €
18 RUE DE MIMONT 25 m² 147 400 € 5 896 €
16 RUE DE MIMONT 35 m² 231 000 € 6 600 €
16 RUE DE MIMONT 80 m² 558 880 € 6 986 €
16 RUE DE MIMONT 127 m² 409 956 € 3 228 €
16 RUE DE MIMONT 127 m² 499 999 € 3 937 €
25 BD D ALSACE 75 m² 162 000 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace
Fourchette courante4 608 – 6 139 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard d Alsace159 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 35 m² à 184 890 €, soit 5 283 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 5 283 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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