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Prix de l'immobilier Rue Merle, Cannes

Prix médian de 4 063 €/m² sur 90 ventes (06400)16 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Nicolas ↗Prix immobilier Cannes ↗

À 4 063 €/m², Rue Merle se négocie 16 % sous la médiane de Cannes (4 836 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 90 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 063 €

sur 90 ventes enregistrées · dernière le 12/12/2025

407 €DISPERSION DES VENTES8 285 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

42 m² médians

244 k€ à Cannes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

90 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−16 %

Cannes : 4 836 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MERLE- - CANNES€/M²

5,8k4,9k4,1k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▼ 16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Merle

DÉC. 2025

n° 10 · Appartement12/12/25 · 170 M² 800 000 €4 706 €/m²

n° 6 · Appartement28/11/25 · 55 M² 281 700 €5 122 €/m²

n° 6 · Appartement30/10/25 · 34 M² 175 000 €5 147 €/m²

n° 6 · Appartement14/10/25 · 48 M² 230 000 €4 792 €/m²

n° 8 · Appartement19/09/25 · 30 M² 134 075 €4 469 €/m²

n° 8 · Appartement31/07/25 · 30 M² 159 500 €5 317 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CANNES · 06400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Merle

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 407 € À 8 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/12/25 n° 10 12/12/25 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 800 000 €4 706 €/m² 4 706 €

28/11/25 n° 6 28/11/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 700 €5 122 €/m² 5 122 €

30/10/25 n° 6 30/10/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

14/10/25 n° 6 14/10/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

19/09/25 n° 8 19/09/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 075 €4 469 €/m² 4 469 €

31/07/25 n° 8 31/07/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 500 €5 317 €/m² 5 317 €

28/07/25 n° 22 28/07/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 319 000 €6 135 €/m² 6 135 €

21/07/25 n° 8 21/07/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

31/03/25 n° 8 31/03/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/03/25 n° 6 11/03/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

16/10/24 n° 8 16/10/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/09/24 n° 8 11/09/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

04/09/24 n° 6 04/09/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/08/24 n° 8 30/08/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/07/24 n° 6 12/07/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 000 €5 905 €/m² 5 905 €

06/06/24 n° 6 06/06/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

21/05/24 n° 6 21/05/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 383 000 €6 079 €/m² 6 079 €

26/01/24 n° 9 26/01/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

12/01/24 n° 8 12/01/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 400 €8 285 €/m² 8 285 €

21/12/23 n° 6 21/12/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 000 €6 630 €/m² 6 630 €

08/12/23 n° 13 08/12/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

23/11/23 n° 7 23/11/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

22/11/23 n° 7 22/11/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €

12/09/23 n° 8 12/09/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 689 €3 647 €/m² 3 647 €

03/08/23 n° 13 03/08/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

06/07/23 n° 9 06/07/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

06/07/23 n° 9 06/07/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 22 000 €407 €/m² 407 €

30/06/23 n° 8 30/06/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

20/06/23 n° 13 20/06/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

17/05/23 n° 6 17/05/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 000 €6 238 €/m² 6 238 €

12/04/23 n° 6 12/04/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 900 €4 467 €/m² 4 467 €

20/02/23 n° 13 20/02/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

20/02/23 n° 13 20/02/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

06/01/23 n° 6 06/01/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 000 €5 805 €/m² 5 805 €

29/12/22 n° 6 29/12/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 292 000 €6 952 €/m² 6 952 €

20/12/22 n° 13 20/12/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

16/12/22 n° 6 16/12/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 219 740 €6 463 €/m² 6 463 €

13/09/22 n° 6 13/09/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

18/08/22 n° 12 18/08/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

05/08/22 n° 12 05/08/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 480 €4 336 €/m² 4 336 €

05/08/22 n° 6 05/08/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 500 €4 071 €/m² 4 071 €

02/08/22 n° 12 02/08/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

25/07/22 n° 15 25/07/22 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 500 000 €2 525 €/m² 2 525 €

30/06/22 n° 6 30/06/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/06/22 n° 6 22/06/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 250 €4 055 €/m² 4 055 €

10/05/22 n° 22 10/05/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 710 €7 020 €/m² 7 020 €

25/04/22 n° 6 25/04/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 000 €5 508 €/m² 5 508 €

15/12/21 n° 6 15/12/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 770 €6 328 €/m² 6 328 €

22/11/21 n° 8 22/11/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

03/09/21 n° 8 03/09/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

09/07/21 n° 15 09/07/21 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 550 000 €2 895 €/m² 2 895 €

25/06/21 n° 22 25/06/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

23/06/21 n° 8 23/06/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/05/21 n° 15 17/05/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €

12/06/20 n° 8 12/06/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

02/06/20 n° 15 02/06/20 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 349 100 €1 837 €/m² 1 837 €

31/10/19 n° 6 31/10/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/10/19 n° 12 11/10/19 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 050 000 €5 801 €/m² 5 801 €

06/09/19 n° 15 06/09/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

28/06/19 n° 12 28/06/19 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 760 000 €5 547 €/m² 5 547 €

20/05/19 n° 3 20/05/19 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 475 000 €2 714 €/m² 2 714 €

20/05/19 n° 3 20/05/19 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 425 000 €3 295 €/m² 3 295 €

31/01/19 n° 8 31/01/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/12/18 n° 6 27/12/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 950 €5 410 €/m² 5 410 €

19/12/18 n° 8 19/12/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

04/10/18 n° 15 04/10/18 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 242 000 €1 274 €/m² 1 274 €

28/08/18 n° 8 28/08/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/06/18 n° 8 26/06/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 800 €4 877 €/m² 4 877 €

11/04/18 n° 22 11/04/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

05/04/18 n° 8 05/04/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

14/12/17 n° 6 14/12/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

26/09/17 n° 16 26/09/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

12/07/17 n° 15 12/07/17 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 301 000 €1 584 €/m² 1 584 €

24/04/17 n° 12 24/04/17 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/01/17 n° 8 09/01/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

14/10/16 n° 8 14/10/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

16/08/16 n° 8 16/08/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

30/06/16 n° 8 30/06/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 200 €3 829 €/m² 3 829 €

27/06/16 n° 8 27/06/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

27/04/16 n° 22 27/04/16 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/04/16 n° 8 19/04/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/10/15 n° 12 28/10/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/07/15 n° 8 30/07/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/04/15 n° 22 21/04/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

22/12/14 n° 15 22/12/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 301 000 €3 344 €/m² 3 344 €

14/10/14 n° 15 14/10/14 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 285 000 €1 439 €/m² 1 439 €

13/10/14 n° 8 13/10/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/04/14 n° 8 25/04/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/02/14 n° 8 27/02/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

07/02/14 n° 8 07/02/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 000 €840 €/m² 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1211/10/19 · 181 M² · APPT 1 050 000 €5 801 €/m²

n° 1012/12/25 · 170 M² · APPT 800 000 €4 706 €/m²

n° 1228/06/19 · 137 M² · APPT 760 000 €5 547 €/m²

n° 1509/07/21 · 190 M² · APPT 550 000 €2 895 €/m²

n° 1525/07/22 · 198 M² · APPT 500 000 €2 525 €/m²

n° 1224/04/17 · 150 M² · APPT 500 000 €3 333 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 807/02/14 · 25 M² · APPT 21 000 €840 €/m²

n° 906/07/23 · 54 M² · APPT 22 000 €407 €/m²

n° 1228/10/15 · 42 M² · APPT 77 000 €1 833 €/m²

n° 814/10/16 · 25 M² · APPT 87 000 €3 480 €/m²

n° 816/10/24 · 30 M² · APPT 90 000 €3 000 €/m²

n° 819/12/18 · 30 M² · APPT 92 000 €3 067 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cannes · 3 477 € à 15 854 €/m²

BARRE = POSITION DANS CANNES

Boulevard de la Croisette15 854 €

Avenue du Marechal Juin5 712 €

Avenue Doc Raymond Picaud4 982 €

Boulevard Alexandre 34 910 €

Rue Merle · cette rue4 063 €

Avenue Michel Jourdan3 537 €

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Toutes les rues du quartier Saint-Nicolas → DE 2 333 € À 33 103 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 407 € à 8 285 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons90 / 0

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Merle à Cannes ?

Le prix médian y est de 4 063 € par m², calculé sur 90 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Merle ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 407 à 8 285 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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