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France › Brest › Lambezellec › Rue Guichen › n° 14 B

14 B Rue Guichen, Brest

Vendu 126 000 € (2 211 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B2 211 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guichen2 538 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Lambezellec1 728 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 225 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Guichen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 14 B · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €
20/10/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 300 €2 128 €/m² 2 128 €
19/10/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 930 €2 279 €/m² 2 279 €
19/04/2019 n° 14 B · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
09/10/2015 n° 14 B · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 129 € 3 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GUICHEN 39 m² 115 986 € 2 974 €
18 RUE GUICHEN 48 m² 135 024 € 2 813 €
18 RUE GUICHEN 47 m² 118 346 € 2 518 €
18 RUE GUICHEN 37 m² 107 485 € 2 905 €
18 RUE GUICHEN 23 m² 71 990 € 3 130 €
18 RUE GUICHEN 65 m² 155 025 € 2 385 €
18 RUE GUICHEN 65 m² 164 970 € 2 538 €
6 RUE DE LA GALISSONNIERE 102 m² 150 042 € 1 471 €
6 RUE DE LA GALISSONNIERE 87 m² 115 014 € 1 322 €
2 RUE DE LA GALISSONNIERE 88 m² 148 016 € 1 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guichen
Fourchette courante2 350 – 2 946 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guichen ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Guichen42 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec472 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Guichen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Guichen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 57 m² à 126 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Non : 2 211 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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