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France › Brest › Lambezellec › Rue Bouet › n° 16

16 Rue Bouet, Brest

Vendu 143 000 € (2 134 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 134 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Bouet1 806 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Lambezellec1 728 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 118 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 898 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €
22/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 800 €2 221 €/m² 2 221 €
04/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 500 €1 898 €/m² 1 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 4 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BOUET 74 m² 165 612 € 2 238 €
18 RUE BOUET 69 m² 102 534 € 1 486 €
14 RUE BOUET 42 m² 206 010 € 4 905 €
23 RUE PIERRE CORRE 117 m² 172 575 € 1 475 €
21 RUE BOUET 118 m² 295 000 € 2 500 €
11 RUE BOUET 50 m² 109 000 € 2 180 €
11 RUE BOUET 50 m² 111 800 € 2 236 €
11 RUE BOUET 50 m² 95 000 € 1 900 €
11 RUE BOUET 43 m² 40 506 € 942 €
11 RUE BOUET 43 m² 73 315 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bouet
Fourchette courante1 744 – 2 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bouet ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Bouet43 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec472 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bouet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bouet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 67 m² à 143 000 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouet ?

Oui : 2 134 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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