France › Brest › Petit Paris › Place des Ffi › n° 9

9 Place des Ffi, Brest

Name: 9 Place des Ffi, 29200 Brest
Address: 9 Place des Ffi, Brest, 29200, FR

Vendu 167 500 € (1 801 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 247 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Place des Ffi1 770 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 955 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 400 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 801 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place des Ffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 1 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 500 €1 801 €/m² 1 801 €

05/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

15/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 116 000 €1 247 €/m² 1 247 €

07/12/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 175 000 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place des Ffi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 371 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−24 %1 337 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 247 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13+11 %1 970 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−25 %1 320 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 19−78 %392 €/m²Appt 158 m² · vendu 2020 n° 23−25 %1 328 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+55 %2 738 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2022

PLACE DES FFIMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 230 € 3 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D AUDIERNE 88 m² 160 512 € 1 824 €

3 RUE D AUDIERNE 54 m² 106 002 € 1 963 €

1 RUE D AUDIERNE 85 m² 158 355 € 1 863 €

7 RUE D AUDIERNE 69 m² 125 994 € 1 826 €

3 RUE D AUDIERNE 54 m² 79 002 € 1 463 €

1 RUE D AUDIERNE 29 m² 66 990 € 2 310 €

7 RUE D AUDIERNE 69 m² 99 498 € 1 442 €

1 RUE D AUDIERNE 69 m² 121 992 € 1 768 €

5 RUE D AUDIERNE 69 m² 109 986 € 1 594 €

9 RUE D AUDIERNE 54 m² 135 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 230 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 577 – 2 205 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace des Ffi39 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place des Ffi à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place des Ffi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 93 m² à 167 500 €, soit 1 801 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ffi ?

Oui : 1 801 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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