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France › Brest › Lambezellec › Rue Bouet › n° 11

11 Rue Bouet, Brest

Vendu 109 000 € (2 180 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 120 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bouet1 806 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Lambezellec1 728 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 118 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 180 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
08/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 512 €1 570 €/m² 1 570 €
28/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 303 €1 705 €/m² 1 705 €
27/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 800 €2 236 €/m² 2 236 €
19/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
21/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
19/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 500 €942 €/m² 942 €
10/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
17/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €
25/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €
05/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
16/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 4 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOUET 254 m² 443 992 € 1 748 €
14 RUE BOUET 42 m² 206 010 € 4 905 €
11 RUE CLAUDE GOASDOUE 88 m² 184 008 € 2 091 €
11 RUE CLAUDE GOASDOUE 62 m² 128 030 € 2 065 €
11 RUE CLAUDE GOASDOUE 99 m² 180 972 € 1 828 €
16 RUE BOUET 67 m² 142 978 € 2 134 €
16 RUE BOUET 67 m² 148 807 € 2 221 €
6 RUE DE BOHARS 25 m² 68 000 € 2 720 €
6 RUE DE BOHARS 50 m² 66 750 € 1 335 €
6 RUE DE BOHARS 25 m² 34 000 € 1 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bouet
Fourchette courante1 744 – 2 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bouet ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bouet43 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec472 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bouet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bouet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 50 m² à 109 000 €, soit 2 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouet ?

Oui : 2 180 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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