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France › Brest › Lambezellec › Rue de Bohars › n° 35

35 Rue de Bohars, Brest

Vendu 162 000 € (2 104 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 104 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Bohars2 162 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 151 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0530 + AM0532 + AM0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN14 m²
Dernière vente : 2 104 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Bohars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
30/01/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
08/07/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 3 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE BOHARS 48 m² 103 248 € 2 151 €
44 RUE DE BOHARS 43 m² 90 988 € 2 116 €
44 RUE DE BOHARS 48 m² 99 456 € 2 072 €
44 RUE DE BOHARS 45 m² 80 010 € 1 778 €
44 RUE DE BOHARS 48 m² 110 880 € 2 310 €
44 RUE DE BOHARS 48 m² 126 864 € 2 643 €
44 RUE DE BOHARS 48 m² 108 672 € 2 264 €
28 B RUE DE BOHARS 62 m² 126 976 € 2 048 €
28 B RUE DE BOHARS 62 m² 126 480 € 2 040 €
26 RUE DE BOHARS 110 m² 120 010 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bohars
Fourchette courante1 856 – 2 310 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bohars ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Bohars76 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Bohars à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Bohars a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 77 m² à 162 000 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bohars ?

Non : 2 104 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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