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France › Brest › Lambezellec › Rue de Koad Euloch › n° 5

5 Rue de Koad Euloch, Brest

Vendu 181 000 € (2 057 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Lambezellec1 916 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 207 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Koad Euloch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Koad Euloch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 194 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE DE KOAD EULOCHMÉDIANE DE LA RUE 1 878 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %1 700 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
819 € 3 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE KOAD EULOCH 144 m² 244 800 € 1 700 €
52 RUE DU CALVAIRE 90 m² 230 040 € 2 556 €
34 RUE DU CALVAIRE 59 m² 67 024 € 1 136 €
50 RUE ST-VINCENT DE PAUL 89 m² 174 974 € 1 966 €
57 RUE ST-VINCENT DE PAUL 101 m² 209 979 € 2 079 €
74 RUE DU CALVAIRE 95 m² 193 990 € 2 042 €
59 RUE ST-VINCENT DE PAUL 147 m² 280 476 € 1 908 €
1 RUE MAURICE PETIT 87 m² 181 482 € 2 086 €
3 RUE ERIK SATIE 146 m² 287 036 € 1 966 €
7 RUE DU CALVAIRE 80 m² 156 480 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Koad Euloch
Ventes sur la voie2
Lambezellec
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLambezellec472 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Koad Euloch à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Koad Euloch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 88 m² à 181 000 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Koad Euloch ?

Oui : 2 057 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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