France › Brest › Lambezellec › Rue du Calvaire › n° 32

32 Rue du Calvaire, Brest

Vendu 157 000 € (2 093 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Calvaire1 893 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 158 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN11 m²

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Calvaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 213 € À 2 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

24/11/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 500 €1 793 €/m² 1 793 €

25/01/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

23/02/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Calvaire, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−52 %900 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 25−20 %1 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 31+24 %2 342 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 33−1 %1 868 €/m²Appt 136 m² · vendu 2019 n° 35−14 %1 635 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 49−16 %1 585 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025

RUE DU CALVAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+13 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 20+6 %2 012 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+0 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI1 240 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 34−40 %1 136 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 44−30 %1 328 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 50+5 %1 988 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du Calvaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 3 355 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VINCENT D INDY 66 m² 142 032 € 2 152 €

3 RUE VINCENT D INDY 66 m² 118 998 € 1 803 €

1 RUE VINCENT D INDY 76 m² 124 032 € 1 632 €

1 RUE VINCENT D INDY 66 m² 104 016 € 1 576 €

3 RUE VINCENT D INDY 76 m² 121 980 € 1 605 €

6 RUE VINCENT D INDY 76 m² 150 024 € 1 974 €

4 RUE VINCENT D INDY 66 m² 84 018 € 1 273 €

10 RUE VINCENT D INDY 76 m² 134 976 € 1 776 €

4 RUE VINCENT D INDY 76 m² 134 976 € 1 776 €

6 RUE VINCENT D INDY 76 m² 134 976 € 1 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Calvaire

Fourchette courante1 921 – 2 244 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Lambezellec

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Lambezellec ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Calvaire45 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Calvaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Calvaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 75 m² à 157 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Calvaire ?

Oui : 2 093 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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