France › Brest › Lambezellec › Rue Guichen › n° 18

18 Rue Guichen, Brest

Vendu 185 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 938 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Guichen2 538 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 205 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Guichen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 021 € À 3 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

14/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

27/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 500 €2 905 €/m² 2 905 €

12/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €

23/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 345 €2 518 €/m² 2 518 €

04/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €

30/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 000 €1 783 €/m² 1 783 €

05/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 186 €1 603 €/m² 1 603 €

19/10/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €

20/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

09/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

09/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 500 €1 677 €/m² 1 677 €

26/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

23/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 600 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Guichen, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 P

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 708 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 5+7 %2 708 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 11−11 %2 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 15−17 %2 104 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

RUE GUICHENMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−40 %1 520 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−9 %2 308 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 12−11 %2 261 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 12 B−4 %2 433 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+6 %2 682 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 14 B−3 %2 466 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−9 %2 322 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 16 P−30 %1 771 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 322 € 3 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GUICHEN 36 m² 80 748 € 2 243 €

12 B RUE GUICHEN 36 m² 95 004 € 2 639 €

14 RUE GUICHEN 33 m² 92 004 € 2 788 €

12 B RUE GUICHEN 57 m² 126 996 € 2 228 €

12 RUE GUICHEN 57 m² 129 903 € 2 279 €

12 RUE GUICHEN 70 m² 125 020 € 1 786 €

12 RUE GUICHEN 36 m² 110 016 € 3 056 €

16 RUE GUICHEN 57 m² 121 296 € 2 128 €

16 RUE GUICHEN 28 m² 79 996 € 2 857 €

14 B RUE GUICHEN 57 m² 126 027 € 2 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guichen

Fourchette courante2 351 – 2 902 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guichen ↗

Lambezellec

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Lambezellec ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Guichen46 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guichen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 74 m² à 185 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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