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France › Brest › Lambezellec › Rue de Bohars › n° 44

44 Rue de Bohars, Brest

Vendu 126 880 € (2 643 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 116 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bohars2 162 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 130 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Bohars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 880 €2 643 €/m² 2 643 €
02/05/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €
20/08/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 260 €2 151 €/m² 2 151 €
02/06/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 869 €2 310 €/m² 2 310 €
24/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 695 €2 264 €/m² 2 264 €
29/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
14/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 456 €2 072 €/m² 2 072 €
17/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 500 €1 281 €/m² 1 281 €
04/02/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE BOHARS 54 m² 104 976 € 1 944 €
1 RUE DU RESTIC 40 m² 144 000 € 3 600 €
1 RUE DU RESTIC 51 m² 136 527 € 2 677 €
35 RUE DE BOHARS 77 m² 162 008 € 2 104 €
35 RUE DE BOHARS 83 m² 185 007 € 2 229 €
28 B RUE DE BOHARS 62 m² 126 976 € 2 048 €
28 B RUE DE BOHARS 62 m² 126 480 € 2 040 €
26 RUE DE BOHARS 110 m² 120 010 € 1 091 €
15 RUE FRANCOIS COPPEE 40 m² 109 160 € 2 729 €
15 RUE FRANCOIS COPPEE 43 m² 108 790 € 2 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bohars
Fourchette courante1 856 – 2 310 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bohars ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Bohars76 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Bohars à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Bohars a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 48 m² à 126 880 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bohars ?

Oui : 2 643 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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