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France › Brest › Lambezellec › Rue de Kermaria › n° 5

5 Rue de Kermaria, Brest

Vendu 105 000 € (1 721 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 570 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Kermaria2 353 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 151 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Kermaria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 2 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
30/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 500 €2 032 €/m² 2 032 €
10/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €
20/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €
10/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 100 €2 215 €/m² 2 215 €
04/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €
24/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
05/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 2 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 PL DES FFI 136 m² 175 032 € 1 287 €
6 RUE CLAUDE FARRERE 40 m² 93 000 € 2 325 €
6 RUE CLAUDE FARRERE 35 m² 70 805 € 2 023 €
15 PL DES FFI 68 m² 97 988 € 1 441 €
6 RUE CLAUDE FARRERE 40 m² 53 000 € 1 325 €
6 RUE CLAUDE FARRERE 35 m² 77 000 € 2 200 €
6 RUE CLAUDE FARRERE 40 m² 114 840 € 2 871 €
13 PL DES FFI 75 m² 132 000 € 1 760 €
13 PL DES FFI 75 m² 163 500 € 2 180 €
6 RUE CLAUDE FARRERE 35 m² 82 005 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kermaria
Fourchette courante1 754 – 2 032 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kermaria ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Kermaria49 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Kermaria à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Kermaria a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 61 m² à 105 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kermaria ?

Non : 1 721 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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