France › Brest › Lambezellec › Rue de Bohars › n° 32

32 Rue de Bohars, Brest

Vendu 153 271 € (2 254 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 162 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Bohars2 162 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Lambezellec1 909 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 252 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN64 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Bohars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 868 € À 2 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 32 · Maison · 3 p. 06/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 153 271 €2 254 €/m² 2 254 €

07/06/2022 n° 32 · Maison · 3 p. 07/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/08/2020 n° 32 · Maison · 3 p. 14/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 59 000 €868 €/m² 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bohars, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B+11 %2 391 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−43 %1 236 €/m²Maison 207 m² · vendu 2022 n° 33−84 %350 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 35−3 %2 104 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024 n° 39−39 %1 314 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

RUE DE BOHARSMÉDIANE DE LA RUE 2 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−50 %1 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 28−40 %1 290 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2018 n° 28 B−5 %2 044 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+12 %2 419 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 30 B−21 %1 709 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 38+1 %2 186 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 40−24 %1 641 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue de Bohars →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 236 € 3 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 B RUE DE BOHARS 72 m² 171 000 € 2 375 €

30 RUE DE BOHARS 93 m² 224 967 € 2 419 €

15 RUE MARGUERITE DURAS 119 m² 245 021 € 2 059 €

31 RUE DE BOHARS 207 m² 255 852 € 1 236 €

38 RUE DE BOHARS 97 m² 212 042 € 2 186 €

27 B RUE DE BOHARS 46 m² 144 992 € 3 152 €

27 B RUE DE BOHARS 46 m² 109 986 € 2 391 €

75 RUE MARGUERITE DURAS 108 m² 357 480 € 3 310 €

11 RUE MARYAN DESCHARD 133 m² 264 936 € 1 992 €

8 RUE MARYAN DESCHARD 110 m² 158 950 € 1 445 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bohars

Fourchette courante2 065 – 2 570 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bohars ↗

Lambezellec

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Lambezellec ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Bohars76 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Bohars à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Bohars a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 68 m² à 153 271 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bohars ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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