France › Brest › Petit Paris › Place des Ffi › n° 1

1 Place des Ffi, Brest

Name: 1 Place des Ffi, 29200 Brest
Address: 1 Place des Ffi, Brest, 29200, FR

Vendu 172 000 € (1 720 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 371 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place des Ffi1 770 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest1 973 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place des Ffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 1 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 050 €1 781 €/m² 1 781 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 137 100 €1 371 €/m² 1 371 €

09/11/2017 n° 1 · Appartement 09/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 119 600 €1 196 €/m² 1 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Ffi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−24 %1 337 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−19 %1 425 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+11 %1 970 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−25 %1 320 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021 n° 19−78 %392 €/m²Appt 158 m² · vendu 2020 n° 23−25 %1 328 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+55 %2 738 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2022

PLACE DES FFIMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %1 576 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 3 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PARIS 78 m² 97 968 € 1 256 €

3 RUE DE PARIS 65 m² 96 005 € 1 477 €

3 RUE DE PARIS 89 m² 144 981 € 1 629 €

3 RUE DE PARIS 90 m² 118 980 € 1 322 €

5 PL DE STRASBOURG 51 m² 82 824 € 1 624 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 132 968 € 1 511 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €

4 RUE DE PARIS 88 m² 134 288 € 1 526 €

8 RUE DE PARIS 91 m² 124 033 € 1 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 577 – 2 205 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut7.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace des Ffi39 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place des Ffi à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place des Ffi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 100 m² à 172 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ffi ?

Non : 1 720 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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