France › Annecy › Varde › Chemin du Jouly › n° 1

1 Chemin du Jouly, Annecy

Vendu 108 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7460010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin du Jouly6 678 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Annecy4 739 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin du Jouly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 591 € À 7 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 755 €6 513 €/m² 6 513 €

27/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

14/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

21/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 240 €7 583 €/m² 7 583 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

22/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 920 €6 627 €/m² 6 627 €

22/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 220 €5 591 €/m² 5 591 €

18/05/2017 n° 1 · Appartement 18/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 242 640 €6 385 €/m² 6 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin du Jouly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 500 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−41 %3 933 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+29 %8 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019

CHEMIN DU JOULYMÉDIANE DE LA RUE 6 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %3 250 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017 n° 6+86 %12 395 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 8−29 %4 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 10−22 %5 198 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 26−4 %6 414 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 331 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 CHE DU PERIMETRE 34 m² 238 000 € 7 000 €

42 CHE DU PERIMETRE 70 m² 350 280 € 5 004 €

42 CHE DU PERIMETRE 55 m² 237 985 € 4 327 €

40 CHE DU PERIMETRE 34 m² 215 492 € 6 338 €

34 CHE DU PERIMETRE 70 m² 163 170 € 2 331 €

34 CHE DU PERIMETRE 70 m² 304 990 € 4 357 €

40 CHE DU PERIMETRE 34 m² 207 808 € 6 112 €

38 CHE DU PERIMETRE 106 m² 495 020 € 4 670 €

32 CHE DU PERIMETRE 86 m² 322 500 € 3 750 €

32 CHE DU PERIMETRE 70 m² 294 980 € 4 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Jouly

Fourchette courante6 415 – 7 134 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Jouly ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune+8 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut3.1 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin du Jouly18 ventes depuis 2014 · 6 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin du Jouly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin du Jouly a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 18 m² à 108 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Jouly ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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