France › Annecy › Novel-Annapurna › Allée de Taillefer › n° 4

4 Allée de Taillefer, Annecy

Vendu 227 800 € (4 847 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7496011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Allée de Taillefer, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 636 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Allée de Taillefer4 365 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Novel-Annapurna3 663 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annecy4 615 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0095 + AT0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 847 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée de Taillefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 5 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 800 €4 847 €/m² 4 847 €

12/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 700 €4 783 €/m² 4 783 €

28/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 314 300 €3 833 €/m² 3 833 €

21/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €

29/09/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 387 090 €3 910 €/m² 3 910 €

22/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

01/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 371 000 €3 747 €/m² 3 747 €

30/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 326 000 €3 976 €/m² 3 976 €

11/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 244 000 €4 692 €/m² 4 692 €

26/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €

14/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 347 000 €4 232 €/m² 4 232 €

03/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

18/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

18/01/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 425 000 €4 293 €/m² 4 293 €

15/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 540 150 €5 456 €/m² 5 456 €

05/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 148 €3 330 €/m² 3 330 €

10/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 345 800 €3 493 €/m² 3 493 €

23/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €

29/04/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

18/04/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 900 €2 694 €/m² 2 694 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 353 880 €3 575 €/m² 3 575 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

23/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

13/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

17/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 266 000 €2 687 €/m² 2 687 €

07/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

26/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

12/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 500 €2 713 €/m² 2 713 €

06/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Allée de Taillefer, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

ALLÉE DE TAILLEFERMÉDIANE DE LA RUE 4 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %4 244 €/m²Appt 162 m² · 21 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²33 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 361 € 6 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DE TAILLEFER 81 m² 358 830 € 4 430 €

2 ALL DE TAILLEFER 81 m² 397 629 € 4 909 €

2 ALL DE TAILLEFER 42 m² 221 214 € 5 267 €

2 ALL DE TAILLEFER 81 m² 394 065 € 4 865 €

2 ALL DE TAILLEFER 162 m² 687 528 € 4 244 €

2 ALL DE TAILLEFER 106 m² 500 002 € 4 717 €

2 ALL DE TAILLEFER 81 m² 359 964 € 4 444 €

2 ALL DE TAILLEFER 52 m² 234 988 € 4 519 €

2 ALL DE TAILLEFER 54 m² 219 996 € 4 074 €

2 ALL DE TAILLEFER 106 m² 525 018 € 4 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 361 € à 6 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Taillefer

Fourchette courante4 014 – 4 817 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Taillefer ↗

Novel-Annapurna

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune40ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Novel-Annapurna ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée de Taillefer54 ventes depuis 2014 · 4 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNovel-Annapurna346 ventes · 3 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée de Taillefer à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée de Taillefer a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 47 m² à 227 800 €, soit 4 847 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Taillefer ?

Oui : 4 847 €/m² contre 4 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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