France › Annecy › Meythet Nord-Est › Rue Gabriel Faure › n° 6

6 Rue Gabriel Faure, Annecy

Vendu 288 000 € (1 895 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7496055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Gabriel Faure, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 651 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gabriel Faure4 227 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Meythet Nord-Est4 373 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Annecy5 004 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 271 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 895 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 895 € À 6 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 288 000 €1 895 €/m² 1 895 €

26/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 150 €5 286 €/m² 5 286 €

22/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 229 000 €6 026 €/m² 6 026 €

28/09/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 570 521 €3 753 €/m² 3 753 €

02/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

31/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gabriel Faure, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %3 208 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−7 %3 929 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+31 %5 518 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023

RUE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 4 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 651 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 14+53 %6 447 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 010 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RTE DE FRANGY 120 m² 402 000 € 3 350 €

64 RTE DE FRANGY 29 m² 145 406 € 5 014 €

64 RTE DE FRANGY 29 m² 150 829 € 5 201 €

33 RTE DE FRANGY 105 m² 211 050 € 2 010 €

3 ALL DES CEDRES 78 m² 342 498 € 4 391 €

4 ALL DES CEDRES 42 m² 229 992 € 5 476 €

2 ALL DES CEDRES 76 m² 315 020 € 4 145 €

3 ALL DES CEDRES 41 m² 224 803 € 5 483 €

5 ALL DES CEDRES 72 m² 315 360 € 4 380 €

9 ALL DES CEDRES 54 m² 283 176 € 5 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Euro

Ventes sur la voie0

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Meythet Nord-Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-13 %

Voir Meythet Nord-Est ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 439 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gabriel Faure17 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Est683 ventes · 4 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gabriel Faure à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 152 m² à 288 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Faure ?

Non : 1 895 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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