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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Boulevard Bellevue › n° 6

6 Boulevard Bellevue, Annecy

Vendu 206 650 € (3 974 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 746006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 132 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Bellevue4 207 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Vieugy-Balmont4 511 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Annecy5 095 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0064 + AN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 888 € À 4 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 650 €3 974 €/m² 3 974 €
09/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 750 €4 476 €/m² 4 476 €
23/04/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
20/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 850 €3 132 €/m² 3 132 €
23/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 170 €2 888 €/m² 2 888 €
12/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 200 €3 138 €/m² 3 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Bellevue, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
BOULEVARD BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 4 207 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %2 915 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI3 132 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 8+2 %4 291 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022n° 10−7 %3 903 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 397 € 6 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B BD DU SEMNOZ 35 m² 210 000 € 6 000 €
11 B BD DU SEMNOZ 33 m² 79 101 € 2 397 €
13 BD DU SEMNOZ 62 m² 301 010 € 4 855 €
13 BD DU SEMNOZ 60 m² 274 980 € 4 583 €
13 BD DU SEMNOZ 64 m² 270 016 € 4 219 €
13 BD DU SEMNOZ 41 m² 235 996 € 5 756 €
13 BD DU SEMNOZ 45 m² 223 515 € 4 967 €
13 BD DU SEMNOZ 42 m² 219 996 € 5 238 €
11 B BD DU SEMNOZ 33 m² 167 013 € 5 061 €
13 BD DU SEMNOZ 63 m² 295 029 € 4 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Semnoz
Fourchette courante4 845 – 5 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Semnoz ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Bellevue16 ventes depuis 2014 · 4 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Bellevue à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Bellevue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 52 m² à 206 650 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bellevue ?

Non : 3 974 €/m² contre 4 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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